Immeuble locatif de caractère avec potentiel de développement

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Schmitten
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461 m2
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12
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850'000.-

Impressions

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Brève description

Une vue imprenable sur les montagnes, un ensoleillement du matin au soir et un vaste terrain extérieur marquent la première impression de ce bien traditionnel à Schmitten, aux Grisons. L'immeuble locatif de quatre appartements présente une substance historique et beaucoup de caractère – un point de départ séduisant pour les acheteurs en quête d'un bien à fort potentiel.Réparties sur trois étages, environ 461 m² de surface habitable et 215 m² de surface annexe offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien convient aussi comme placement, bed and breakfast ou logement de personnel.Le bâtiment nécessite une rénovation ; sa solidité et son potentiel en font une base idéale pour faire revivre le charme d'antan.
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Lieu
Schmitten
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Pièces
12
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Surface habitable
461 m2
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Surface du terrain
1'147 m2
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Prix
CHF 850'000.-
Caroline Duboc
Conseillère en immobilier & gestion des références

Points forts

  • 1

    Vue

    Une vue imprenable sur les montagnes et un ensoleillement du matin au soir marquent la première impression et le cadre unique de ce bien.
  • 2

    Espace

    Environ 461 m² de surface habitable répartis sur trois étages offrent un vaste espace pour différents concepts d'habitat.
  • 3

    Caractère

    La substance bâtie historique confère à cet immeuble résidentiel un charme distinctif, authentique et traditionnel.
  • 4

    Flexibilité

    Quatre appartements permettent aussi bien l'usage personnel que la location, ainsi que des concepts d'utilisation variés et personnalisables.
  • 5

    Potentiel

    Les besoins de rénovation existants offrent une large marge de développement individuel, selon ses propres envies et besoins.

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Emplacement

Qualité de vie

Les Grisons offrent une qualité de vie exceptionnelle. L'air pur des montagnes, les lacs scintillants et les sentiers de randonnée infinis invitent à la détente. Dans des villages pittoresques et des villes dynamiques comme Coire ou Davos, la vie s'épanouit dans un environnement sûr et proche de la nature. Une infrastructure de qualité allie tradition et modernité, permettant un mode de vie détendu et actif – que ce soit pour le ski, la randonnée ou la dégustation de spécialités régionales.
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Commune

Les Grisons – un canton de contrastes et de cultures. Entre cols alpins majestueux et vallées baignées de soleil, il déploie des paysages d'une beauté à couper le souffle. Ici, les influences romanches, italiennes et allemandes se fondent en un art de vivre unique. Que ce soit dans la vieille ville historique de Coire ou sur les terrasses panoramiques de l'Engadine, les Grisons offrent un espace propice à l'épanouissement, à la sérénité et à l'inspiration. Idéal pour ceux qui apprécient la proximité avec la nature et la diversité culturelle.
Site de la commune

Accessibilité

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tram
directions_car
Lucerne
2h 18'
3h 43'
Zurich
2h 05'
2h 46'
Bern
3h 17'
3h 55'
Basel
2h 53'
3h 53'
Zurich Airport
2h 12'
2h 55'
Basel-Mulhouse Airport
2h 55'
4h 23'
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