Réalisez votre rêve

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Ruswil
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234 m2
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7.5
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980'000.-

Impressions

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Brève description

Sur un versant ensoleillé au-dessus du centre du village de Ruswil, une occasion rare se présente : ce terrain constructible de 579 m² séduit par son emplacement paisible, son orientation sud-ouest et sa vue imprenable jusqu'aux Alpes. Le terrain est vendu avec un projet de construction approuvé. Il est prévu de construire une villa moderne et spacieuse avec un appartement indépendant, idéale pour les propriétaires occupants, la cohabitation intergénérationnelle ou une combinaison de logement et de location. Grâce au permis de construire déjà accordé, vous pouvez réaliser votre projet sans une phase de planification chronophage. Ruswil allie la qualité de vie rurale à la proximité urbaine. Les commerces, écoles et restaurants sont accessibles à pied, et la ville de Lucerne est à une courte distance en voiture. De plus, la commune bénéficie d'un taux d'imposition attractif.
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Lieu
Ruswil
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Pièces
7.5
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Surface habitable
234 m2
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Surface du terrain
579 m2
sell
Prix
CHF 980'000.-
Sandra Bissegger
Conseillère en immobilier senior

Points forts

  • 1

    Urbanité et nature

    Entouré par le chant des oiseaux, mais à quelques minutes seulement du cœur de la ville – idéal pour ceux qui veulent vivre et apprécier le meilleur des deux mondes.
  • 2

    Idylle familiale

    Des aires de jeux, des écoles et des chemins paisibles juste devant la porte - un lieu où les enfants peuvent grandir en toute insouciance et où les parents peuvent respirer.
  • 3

    Terrain à bâtir

    Pas de longues procédures d'autorisation, pas d'incertitudes : Ce terrain constructible offre la rare opportunité de réaliser votre projet de construction immédiatement et de façonner votre avenir selon vos propres idées.
  • 4

    Fiscalement avantageux

    Dans la charmante commune de Ruswil, vous bénéficiez d'un taux d'imposition bas – un avantage qui ne séduit pas seulement aujourd'hui, mais qui vous offre également à long terme une liberté financière et une sécurité de planification.
  • 5

    Projet de construction

    Un concept de construction réfléchi avec des plans généreux et un langage formel contemporain – déjà approuvé et prêt à être mis en œuvre. La base idéale pour réaliser une maison de qualité offrant un confort de vie durable et des perspectives d'avenir.

Emplacement

Qualité de vie

Ici, la nature est à portée de main : le lac scintille comme un miroir, les montagnes veillent en majesté. Lucerne vit dans une sérénité sécurisante, au cœur d’un réseau dynamique fait d’événements, de sport et de lieux de rencontre pour tous les âges. Excellente mobilité : transports publics, autoroutes et l’aéroport de Zurich sont aisément accessibles. Animée le jour, apaisante le soir.
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Einkaufscentrum Löwencenter
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Migros Supermarkt
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Schulhaus Geissenstein
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Gletschergarten Luzern
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Verkehrshaus der Schweiz
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Bahnhof-Shopping Luzern
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Seebad Luzern
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Bireggwald Luzern
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Primarschulhaus Würzenbach
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Kantonsschule Alpenquai
Obtenir la documentation

Commune

Lucerne séduit par son lac scintillant, encadré de montagnes majestueuses. Sa vieille ville, riche d’histoire, incite à la flânerie, tandis que ses quartiers modernes brillent par la culture, l’éducation et l’innovation. Un lieu où vigueur urbaine et sérénité alpine se conjuguent.
Site de la commune

Accessibilité

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tram
directions_car
Zurich
0h 56'
1h 45'
Bern
1h 18'
1h 36'
Basel
1h 11'
2h 57'
Lucerne
0h 00'
0h 00'
Zurich Airport
1h 00'
1h 53'
Basel-Mulhouse Airport
1h 12'
3h 22'
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