Propriété unique avec étude de projet

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St. Niklausen
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669 m2
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9.5
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Sur demande

Impressions

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Brève description

À l'une des adresses les plus prisées de la péninsule de Horw, un cabinet d'architectes de renommée internationale a réalisé une étude de faisabilité pour ce terrain exceptionnel. Ce terrain au bord du lac, de plus de 2 700 m², avec un accès direct à l'eau, garantit une intimité absolue et offre une vue incomparable sur le lac des Quatre-Cantons et les montagnes environnantes. La propriété comprend un ponton privé et un hangar à bateaux directement au bord du lac – un privilège rare qui fait de ce bien un ensemble unique. Ici, il est possible de réaliser une nouvelle construction exclusive avec plus de 600 m² de surface habitable – un domicile de rêve répondant aux plus hautes exigences. Le prix de vente du terrain se situe dans la fourchette des dizaines de millions. Pour des raisons de discrétion, nous vous prions de bien vouloir contacter personnellement M. Timothy Graf pour de plus amples informations sur cet objet unique.
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Lieu
St. Niklausen
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Pièces
9.5
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Surface habitable
669 m2
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Surface du terrain
2'767 m2
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Surface utile
1'032 m2
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Surface de la terrasse
362 m2
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Prix
Sur demande
Timothy Graf
Directeur opérationnel

Points forts

  • 1

    Accès au lac

    Emplacement unique au bord du lac et du parc avec accès direct au lac des Quatre-Cantons – un refuge exclusif pour les amateurs de nature et de plaisirs aquatiques.
  • 2

    Maison de bateau

    Ponton privé et hangar à bateaux avec élévateur pratique – accès confortable et protection optimale pour votre embarcation.
  • 3

    Intimité

    Intimité absolue au cœur d'un environnement paisible et protégé – votre refuge personnel sans compromis
  • 4

    Intemporel

    Un luxe discret allie une architecture classique à un confort moderne, créant ainsi une maison intemporelle, élégante et pleine de style et de confort.
  • 5

    Parc paysager

    Parc bien entretenu en tant qu'oasis privée au charme méditerranéen – un refuge de tranquillité, de beauté et de détente au cœur de la verdure.

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Vos avantages :

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  • Estimation cantonale

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Emplacement

Qualité de vie

St. Niklausen offre un équilibre parfait entre confort urbain et cadre naturel idyllique. La proximité du lac des Quatre-Cantons invite à des promenades relaxantes et à des sports nautiques, tandis que les forêts et collines environnantes ravissent les randonneurs et les amoureux de la nature. Les excellentes connexions avec Lucerne permettent des sorties culturelles et des expériences de shopping sans renoncer à la tranquillité du quartier résidentiel. Les familles bénéficient de terrains de jeux sûrs et d'une vie communautaire active.
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Bio Gemüsehofladen
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Schulhaus Mattli
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Weingut Ottiger
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Schulhaus Allmend
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Villa Krämerstein
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Schulhaus Hofmatt
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Kindergarten Bachstrasse
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Bauern Laden
cardiology
Amavita Apotheke
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Zahnarztpraxis
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Commune

St. Niklausen, quartier exclusif de Horw, est situé entre le lac des Quatre-Cantons et de douces collines. De magnifiques villas et des appartements de haute qualité caractérisent ce quartier résidentiel prisé. Sa proximité avec la ville de Lucerne, combinée à la tranquillité et à la nature environnante, fait de St. Niklausen un refuge idéal pour les familles et les personnes en quête de sérénité. La communauté est animée par une association locale active qui favorise la convivialité et organise des événements culturels.
Site de la commune

Accessibilité

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tram
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Zurich
0h 51'
1h 20'
Bern
1h 24'
1h 45'
Basel
1h 18'
1h 53'
Lucerne
0h 00'
0h 00'
Zurich Airport
0h 55'
1h 29'
Basel-Mulhouse Airport
1h 19'
2h 19'
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