Modernes Luxusanwesen mit Weitblick & Privatsphäre am Waldrand

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Aarburg
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352 m2
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8.5
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6'250'000.-

Impressions

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Brève description

Dort, wo sich die Aare um die historische Festung Aarburg schmiegt, liegt dieses aussergewöhnliche Anwesen im exklusiven Villenquartier – ruhig, privat und mit freier Sicht bis zu den Alpen.

Das 2013 erbaute und 2025/26 vollständig sanierte Einfamilienhaus überzeugt auf 352 m² Wohnfläche mit 8.5 Zimmern und 5 Schlafzimmer. Eine geschwungene Doppeltreppe setzt den ersten Akzent, lichtdurchflutete Räume öffnen sich grosszügig zum Garten. Die modernste Haustechnik – von KNX-Automation bis zur Erdsonden-Wärmepumpe – sorgt für Komfort auf höchstem Niveau.

Ergänzt wird das Haupthaus durch ein separates Nebenhaus, das als Fitnessraum, Gästehaus oder Wellnessbereich genutzt werden kann. Die südausgerichtete Gartenanlage mit beheizbarem 12-m-Pool, Pergola und Outdoor-Küche lädt das ganze Jahr ein. Für Fahrzeuge stehen bis zu 8 Garagenplätze und 5 Aussenparkplätze zur Verfügung.
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Lieu
Aarburg
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Pièces
8.5
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Surface habitable
352 m2
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Surface du terrain
1'631 m2
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Surface utile
1'061 m2
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Surface de la terrasse
368 m2
sell
Prix
CHF 6'250'000.-
Sandra Bissegger
Conseillère en immobilier senior

Points forts

  • 1

    Weitsicht & Lage

    Exklusives Villenquartier am Waldrand – freie Sicht auf die Alpen und die Festung Aarburg.
  • 2

    Traumgarten & Pool

    Südlage mit beheizbarem 12-m-Pool, Pergola, Outdoor-Küche und Kinderspielplatz – ganztags sonnig.
  • 3

    Separates Nebenhaus

    Eigenständiges Fitnesshaus mit Dusche und WC – flexibel als Gäste-, Wellness- oder Rückzugsbereich.
  • 4

    Modernste Haustechnik

    KNX-Automation, Erdsonden-Wärmepumpe, Sonos, 2 E-Ladestationen und noch viele weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale.
  • 5

    Mastersuite mit Weitsicht

    Master Bedroom mit Balkon, freistehender Badewanne, Bad en suite und grosszügiger Ankleide.

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Vos avantages :

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Emplacement

Qualité de vie

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Schule Paradiesli
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Zahnarzt Aarburg-Oftringen
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Praxis Städtli Aarburg AG
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Commune

Aarburg allie charme historique et cadre de vie animé et polyvalent. La majestueuse forteresse domine la petite ville à l'empreinte médiévale, tandis que l'Aar et ses chemins de berge offrent au quotidien une proximité apaisante avec la nature. Sa situation entre Olten et Zofingen rend Aarburg particulièrement attrayante pour ceux qui apprécient les courtes distances avec les centres importants, tout en préférant vivre dans un environnement à taille humaine. Les familles bénéficient d'une large offre de formations, de nombreuses possibilités de loisirs et d'une infrastructure établie de longue date. Les commerces, la restauration et les services sont aisément accessibles. Par ailleurs, les forêts, les paysages fluviaux et les sites d'excursion de la région invitent à profiter spontanément de la nature. Il en résulte un chez-soi plein de caractère : chargé d'histoire, bien connecté, proche de la nature et agréablement simple.
Site de la commune

Accessibilité

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tram
directions_car
Lucerne
0h 37'
1h 00'
Zurich
0h 58'
1h 12'
Bern
0h 51'
1h 00'
Basel
0h 43'
1h 11'
Zurich Airport
0h 49'
1h 20'
Basel-Mulhouse Airport
0h 44'
1h 42'
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