Un espace pour vivre, une vue pour rêver

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Birrwil
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303.9 m2
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5
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3'250'000.-

Impressions

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Brève description

Sur le versant ensoleillé dominant le lac de Hallwil, au cœur du village de Birrwil, se trouve un chez-soi qui redéfinit la notion d'espace. Des pièces aux hauts plafonds, une mezzanine aérienne et la remarquable cheminée créent une atmosphère baignée de lumière et de chaleur. Par de grandes fenêtres, le regard glisse sur le Seetal jusqu'au lac et, par temps clair, jusqu'aux Alpes. La généreuse terrasse devient le lieu de prédilection pour les longues soirées d'été, les repas partagés et les instants de quiétude au vert. Trois niveaux offrent toute la liberté nécessaire pour la famille, les invités, le home office ou l'atelier. Aux alentours, plages de baignade, croisières, chemins de randonnée et le château de Hallwyl n'attendent que vous. Un endroit où d'autres viennent passer leurs vacances, et qui invite à s'y installer pour de bon.
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Lieu
Birrwil
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Pièces
5
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Surface habitable
303 m2
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Surface du terrain
867 m2
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Surface utile
519 m2
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Surface de la terrasse
103 m2
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Prix
CHF 3'250'000.-
Sandra Bissegger
Conseillère en immobilier senior

Points forts

  • 1

    Panorama

    Une vue panoramique imprenable sur le lac de Hallwil, le lac de Baldegg et le Seetal : un panorama saisissant qui révèle de nouvelles atmosphères à toute heure du jour.
  • 2

    Sensation d'espace

    Plus de 300 m² de surface habitable offrent de l'espace pour la famille, les invités, le home office et les loisirs. La hauteur sous plafond exceptionnelle confère à l'ensemble une sensation d'espace unique.
  • 3

    Confort de stationnement

    Trois places de garage et plusieurs places de parc extérieures offrent amplement de place pour les véhicules et les visiteurs, directement au pied de la maison.
  • 4

    Plaisir & Ambiance

    Cave à vin climatisée et cheminée indépendante, vitrée sur deux côtés, avec corps en Stucco Veneziano, pour des soirées empreintes de raffinement.
  • 5

    Avantage fiscal

    Birrwil figure parmi les communes fiscalement avantageuses du canton d'Argovie — un atout tangible qui vient parfaire la qualité de vie au bord du lac.

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Vos avantages :

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Emplacement

Qualité de vie

Vivre à Birrwil, c'est faire du lac de Hallwil non pas un simple décor, mais une composante à part entière du quotidien. Le chemin de rive invite à la promenade, au jogging et à de paisibles moments au bord de l'eau ; la plage publique en accès libre offre une baignade sans chichis pendant l'été. Au-dessus du village, des sentiers traversent forêt et paysages ouverts jusqu'à des belvédères offrant une vue magnifique jusqu'aux Alpes. Ce cadre à taille humaine procure calme et convivialité de voisinage, tout en gardant un accès aisé à l'école, à la gare et aux infrastructures de la région. Le S9 dessert directement Lenzburg et Lucerne, faisant de Birrwil une adresse attrayante pour les pendulaires. Commerces, services médicaux et autres prestations se trouvent dans les communes du Seetal à proximité. Un lieu de vie pour ceux qui apprécient la sécurité, le lien avec la nature et une qualité de vie quotidienne détendue.
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Kreisschule aargauSüd
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Strandbad Beinwil am See
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Restaurant Samui-Thai
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Restaurant Seebrise
school
Schule Birrwil / Kindergarten
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Commune

Birrwil est idylliquement situé sur le versant ouest ensoleillé du lac de Hallwil et allie la quiétude d'un cadre rural à une vue exceptionnellement belle sur les eaux, les collines et les Alpes. Ce village à taille humaine du Seetal argovien préserve son caractère authentique et offre un environnement résidentiel paisible et proche de la nature, idéal pour les familles, les couples et les personnes qui souhaitent savourer pleinement leur qualité de vie. Des quartiers résidentiels soignés, des structures villageoises historiques et de nombreux espaces verts façonnent l'image harmonieuse du bourg. L'école enfantine et l'école primaire se trouvent directement dans le village, tandis que la ligne S9 relie Birrwil aisément à Lenzburg et à Lucerne. Les sentiers de promenade, les forêts et les rives toutes proches du lac commencent pratiquement au pas de la porte. Il en résulte un art de vivre qui unit agréablement retraite et convivialité, nature et quotidien – avec le lac de Hallwil comme magnifique toile de fond.
Site de la commune

Accessibilité

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tram
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Lucerne
0h 42'
1h 15'
Zurich
1h 00'
1h 05'
Bern
1h 19'
1h 43'
Basel
1h 09'
1h 49'
Zurich Airport
0h 54'
1h 14'
Basel-Mulhouse Airport
1h 15'
2h 20'
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