Sérénité en hauteur sur le Seetal – Duplex-attique avec terrasse panoramique

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Sulz
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179 m2
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5.5
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1'450'000.-

Impressions

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Brève description

Au-dessus des toits de Sulz, dans le pittoresque Seetal lucernois, se dévoile une demeure d'exception : ce duplex-attique de 5,5 pièces séduit sur environ 179 m² par ses volumes baignés de lumière, sa hauteur sous plafond impressionnante et sa mezzanine pleine de caractère. Son joyau est la terrasse quasi périphérique d'environ 100 m², avec vue dégagée sur le lac de Baldegg, invitant à la détente. La chambre principale avec salle de bain attenante et dressing offre un cocon privé, tandis que la cuisine gastronomique, équipée d'appareils V-ZUG et Siemens, transforme la cuisine en plaisir pur. Chauffage au sol, lave-linge et sèche-linge privés, cave, ascenseur et deux places de parc incluses dans le prix parachèvent cette offre raffinée – reprise du mobilier possible sur entente.
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Lieu
Sulz
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Pièces
5.5
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Surface habitable
179 m2
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Surface du terrain
1'447 m2
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Surface utile
317 m2
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Surface de la terrasse
100 m2
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Prix
CHF 1'450'000.-
Caroline Duboc
Conseillère en immobilier & gestion des références

Points forts

  • 1

    Terrasse

    Terrasse quasi périphérique d'environ 100 m² avec raccords lumière et électricité et vue dégagée jusqu'au lac de Baldegg au loin.
  • 2

    Cuisine

    Cuisine haut de gamme équipée d'appareils V-ZUG et Siemens, plaque Tepan-Yaki, tiroir chauffant et généreux rangement intégré.
  • 3

    Bain

    Grande salle de bain principale avec baignoire, douche et dressing, plus une seconde salle de bain avec douche et WC séparés.
  • 4

    Confort

    Chauffage au sol dans tout le logement, lave-linge et sèche-linge privés, ainsi qu'une cave équipée d'un raccord d'eau courante.
  • 5

    Emplacement

    Cadre calme et naturel dans le pittoresque Seetal lucernois près du lac de Baldegg, gare de Hitzkirch à 11 minutes de vélo seulement.

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Vos avantages :

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Emplacement

Qualité de vie

Sulz fait partie de la commune de Hitzkirch. Celle-ci se situe au cœur du Seetal lucernois, au pied du Lindenberg et non loin du lac de Baldegg. La commune est limitrophe de Hohenrain, Römerswil, Ermensee, Beromünster ainsi que de plusieurs communes argoviennes. Elle est bien desservie par la ligne ferroviaire Lucerne–Lenzbourg ainsi que par des lignes de bus, et se trouve à environ 20 à 25 minutes en voiture de la ville de Lucerne.
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Schulhaus Passerelle (Sekundarschule)
storefront
Restaurant Commenda
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Landgasthof Mühleholz
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Kantonsschule Seetal (Gymnasium/FMS)
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Schulhaus Achermann (Primarschule)
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Commune

Hitzkirch est une commune riche en traditions du Seetal lucernois, comptant environ 6'000 habitants. Depuis les fusions avec Gelfingen, Hämikon, Mosen, Müswangen, Retschwil et Sulz (2009), puis Altwis (2021), elle réunit plusieurs villages en une commune diversifiée, avec un cadre bâti préservé, une bonne offre de formation et une économie locale solide.
Site de la commune

Accessibilité

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tram
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Zurich
0h 51'
1h 59'
Bern
1h 26'
2h 29'
Basel
1h 18'
2h 28'
Lucerne
0h 28'
1h 22'
Zurich Airport
0h 54'
2h 03'
Basel-Mulhouse Airport
1h 20'
3h 02'
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