Modernes Luxusanwesen mit Weitblick & Privatsphäre am Waldrand

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Aarburg
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352 m2
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8.5
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6'250'000.-

Impressioni

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Descrizione breve

Dort, wo sich die Aare um die historische Festung Aarburg schmiegt, liegt dieses aussergewöhnliche Anwesen im exklusiven Villenquartier – ruhig, privat und mit freier Sicht bis zu den Alpen.

Das 2013 erbaute und 2025/26 vollständig sanierte Einfamilienhaus überzeugt auf 352 m² Wohnfläche mit 8.5 Zimmern und 5 Schlafzimmer. Eine geschwungene Doppeltreppe setzt den ersten Akzent, lichtdurchflutete Räume öffnen sich grosszügig zum Garten. Die modernste Haustechnik – von KNX-Automation bis zur Erdsonden-Wärmepumpe – sorgt für Komfort auf höchstem Niveau.

Ergänzt wird das Haupthaus durch ein separates Nebenhaus, das als Fitnessraum, Gästehaus oder Wellnessbereich genutzt werden kann. Die südausgerichtete Gartenanlage mit beheizbarem 12-m-Pool, Pergola und Outdoor-Küche lädt das ganze Jahr ein. Für Fahrzeuge stehen bis zu 8 Garagenplätze und 5 Aussenparkplätze zur Verfügung.
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Località
Aarburg
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Locali
8.5
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Superficie abitabile
352 m2
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Superficie del terreno
1'631 m2
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Superficie utile
1'061 m2
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Superficie della terrazza
368 m2
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Prezzo
CHF 6'250'000.-
Sandra Bissegger
Consulente immobiliare Senior

Punti salienti

  • 1

    Weitsicht & Lage

    Exklusives Villenquartier am Waldrand – freie Sicht auf die Alpen und die Festung Aarburg.
  • 2

    Traumgarten & Pool

    Südlage mit beheizbarem 12-m-Pool, Pergola, Outdoor-Küche und Kinderspielplatz – ganztags sonnig.
  • 3

    Separates Nebenhaus

    Eigenständiges Fitnesshaus mit Dusche und WC – flexibel als Gäste-, Wellness- oder Rückzugsbereich.
  • 4

    Modernste Haustechnik

    KNX-Automation, Erdsonden-Wärmepumpe, Sonos, 2 E-Ladestationen und noch viele weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale.
  • 5

    Mastersuite mit Weitsicht

    Master Bedroom mit Balkon, freistehender Badewanne, Bad en suite und grosszügiger Ankleide.

Ricevi la documentazione completa

I tuoi vantaggi:

  • Planimetrie & estratti del registro fondiario

  • Stima cantonale

  • Conteggio spese accessorie

  • Elenco ristrutturazioni / investimenti

  • Documenti di finanziamento

  • Documentazione completa

  • Dossier completo per l'acquirente

  • Tutte le immagini & video

  • Consulente immobiliare personale

  • ... e molto altro

Posizione

Qualità della vita

Ad Aarburg il relax inizia spesso direttamente davanti alla porta di casa. Le passeggiate lungo l'Aare, i sentieri attraverso i boschi circostanti e l'imponente fortezza creano uno scenario che unisce storia e natura in modo del tutto particolare. La piscina, le offerte sportive e i luoghi d'incontro culturali portano varietà nelle ore libere, mentre Olten e Zofingen ampliano l'offerta per il tempo libero e per lo shopping a breve distanza. La stazione di Aarburg-Oftringen e la vicinanza ai principali assi stradali semplificano la vita quotidiana e rendono facilmente raggiungibili anche i centri più grandi. Nel quartiere molte cose rimangono piacevolmente vicine: scuole, negozi, farmacia e servizi accompagnano il ritmo di tutti i giorni. Questo mix di buoni collegamenti, un quartiere familiare e rifugi a contatto con la natura trasmette una sensazione di vita rilassata – pratica nel quotidiano e rigenerante nel tempo libero.
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Argodentis Zahnmedizin Aarburg
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Restaurant Bahnhof
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Comune

Sito del comune

Raggiungibilità

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tram
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Lucerne
0h 37'
1h 00'
Zurich
0h 58'
1h 12'
Bern
0h 51'
1h 00'
Basel
0h 43'
1h 11'
Zurich Airport
0h 49'
1h 20'
Basel-Mulhouse Airport
0h 44'
1h 42'
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