Abitare sul lago – Rigi e natura

location_on
Merlischachen
arrows_output
196.8 m2
view_quilt
6.5
sell
3'550'000.-

Impressioni

pan_zoom
pan_zoom
pan_zoom
3d_rotation

Descrizione breve

In una posizione tranquilla di Merlischachen, questa curata casa unifamiliare offre un'abitazione spaziosa con una vicinanza particolare alla natura. Su 197 m² di superficie abitativa si distribuiscono 6.5 locali su tre piani – luminosi, aperti e con transizioni fluide tra gli spazi.

Il caminetto crea un caldo punto centrale nel soggiorno e nella zona pranzo, mentre il giardino d'inverno apre la vista sul giardino e sul paesaggio montano. Dal piano superiore lo sguardo spazia ampiamente sul lago dei Quattro Cantoni e sulla Rigi – un panorama che incanta ogni giorno.

All'esterno, una grande terrazza invita a sostare, completata da un curato giardino con serra e orto. Un garage con posto per due auto e ampio spazio di deposito completano l'offerta.

La posizione nel fiscalmente vantaggioso Canton Svitto unisce tranquillità e vicinanza alla natura a un'ottima accessibilità: Lucerna è raggiungibile in 18 minuti, Zurigo in soli 35 minuti. Una casa con molta privacy e spazio per esprimersi.
location_on
Località
Merlischachen
view_quilt
Locali
6.5
arrows_output
Superficie abitabile
196 m2
arrows_output
Superficie del terreno
824 m2
arrows_output
Superficie utile
926 m2
arrows_output
Superficie della terrazza
108 m2
sell
Prezzo
CHF 3'550'000.-
Sandra Bissegger
Consulente immobiliare Senior

Punti salienti

  • 1

    Vista aperta

    Esposizione a sud con vista panoramica sul lago dei Quattro Cantoni, la Rigi e le Alpi – particolarmente suggestiva dal piano superiore.
  • 2

    Spazio generoso

    6.5 locali, 5 camere da letto, locale hobby, giardino d'inverno e ampio spazio di deposito.
  • 3

    Area esterna

    Terrazza, giardino, serra e orto – relax nel verde su una grande superficie.
  • 4

    Atmosfera abitativa

    Il caminetto, i locali inondati di luce e il giardino d'inverno creano un'atmosfera accogliente e confortevole.
  • 5

    Posizione ideale

    Quartiere tranquillo a Merlischachen, fiscalmente vantaggioso nel Canton Svitto ed eccellentemente collegato in tutte le direzioni.

Ricevi la documentazione completa

I tuoi vantaggi:

  • Planimetrie & estratti del registro fondiario

  • Stima cantonale

  • Conteggio spese accessorie

  • Elenco ristrutturazioni / investimenti

  • Documenti di finanziamento

  • Documentazione completa

  • Dossier completo per l'acquirente

  • Tutte le immagini & video

  • Consulente immobiliare personale

  • ... e molto altro

Posizione

Qualità della vita

Küssnacht am Rigi affascina con la sua posizione unica tra lago e montagna. La Seebodenalp offre viste mozzafiato e sentieri escursionistici diversificati. Sulle rive del Lago dei Quattro Cantoni, passeggiate e spiagge invitano al relax. La località garantisce un'elevata qualità della vita con infrastrutture moderne, un ambiente sicuro e una comunità attiva. Ottimi collegamenti di trasporto assicurano un rapido accesso a città come Lucerna e Zugo.
sports_basketball
Hof Landschi
shopping_cart
Coop
storefront
Gasthaus Alder
sports_basketball
Spielplatz am Quai
sports_basketball
Golf Küssnacht am Rigi
sports_basketball
TC Küssnacht am Rigi
storefront
Hotel Restaurant Seehof
sports_basketball
Seebad Seeburg
school
Schulhaus Seematt 2
cardiology
Praxis am See
Ricevi documentazione

Comune

Küssnacht am Rigi unisce bellezza naturale e alta qualità della vita. Situata tra il Lago dei Quattro Cantoni e la maestosa Rigi, la località offre un perfetto equilibrio tra tradizione e modernità. Luoghi storici come il castello di Gessler e la cappella di Astrid raccontano un passato ricco, mentre infrastrutture moderne e una comunità vivace garantiscono un ambiente confortevole. Che si tratti di escursioni sulla Seebodenalp, relax sulle rive del lago o eventi culturali, Küssnacht invita a fermarsi e sentirsi a casa.
Sito del comune

Raggiungibilità

location_on
tram
directions_car
Zurich
0h 44'
1h 18'
Bern
1h 34'
1h 57'
Basel
1h 25'
2h 15'
Lucerne
0h 23'
0h 43'
Zurich Airport
0h 46'
1h 25'
Basel-Mulhouse Airport
1h 26'
2h 46'
Ricevi documentazione

Contatto

call
Richiamata
fissa
calendar_month
Visita
fissa
send
Messaggio
invia