Appartamento luminoso con terrazza da sogno

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Stalden
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168.9 m2
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5.5
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1'950'000.-

Impressioni

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Descrizione breve

Questo esclusivo appartamento terrazzato unisce un design moderno a una sensazione abitativa di straordinaria ampiezza e tranquillità. Linee pulite, materiali di alta qualità e un concetto spaziale ben studiato creano un'atmosfera elegante e senza tempo. Ampie vetrate permettono al maestoso panorama montano di fluire all'interno dello spazio abitativo, collegando armoniosamente l'interno con l'esterno. Al centro si trova l'area living e pranzo open space con una cucina elegante, dotata di elettrodomestici di alta gamma e un frigorifero per vini integrato. Pavimenti in pietra pregiata nella zona giorno e parquet caldo nelle camere sottolineano lo standard elevato delle finiture. L'offerta di spazio è completata da un ripostiglio e una lavanderia separata; sono disponibili due posti auto in garage sotterraneo, acquistabili a CHF 45'000 ciascuno, oltre a parcheggi per visitatori. Il comune con vantaggi fiscali e la buona accessibilità a Sarnen, Lucerna e altri centri rendono questo luogo particolarmente attraente. Natura, relax e un'elevata qualità della vita si fondono qui per creare una casa straordinaria.
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Località
Stalden
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Locali
5.5
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Superficie abitabile
168 m2
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Superficie utile
182 m2
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Superficie della terrazza
134 m2
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Prezzo
CHF 1'950'000.-
Martina Knobel
Consulente immobiliare Senior

Punti salienti

  • 1

    Vista sulle Alpi e panoramica

    Vista mozzafiato sulle Alpi e sul paesaggio circostante, che grazie alle ampie vetrate e alla posizione elevata viene integrata quotidianamente in modo impressionante nell'esperienza abitativa.
  • 2

    Terrazza

    Ampia terrazza di circa 134 m2, parzialmente coperta e idealmente soleggiata, che estende armoniosamente lo spazio abitativo verso l'esterno.
  • 3

    Cucina

    Cucina di alta qualità con isola cottura e cantinetta integrata, che unisce perfettamente funzionalità e design estetico.
  • 4

    Sistema Smart Home

    Un moderno sistema di smart home e l'aria condizionata garantiscono un comfort contemporaneo e un clima piacevole in ogni stagione.
  • 5

    Sistema di allarme

    Un sistema di allarme con telecamere offre ulteriore sicurezza e sottolinea l'alto standard di finitura di questa proprietà.

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I tuoi vantaggi:

  • Planimetrie & estratti del registro fondiario

  • Stima cantonale

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  • ... e molto altro

Posizione

Qualità della vita

Stalden ob Sarnen fasziniert durch seine sanfte Hanglage oberhalb des Sarnersees – unweit vom Zentrum, doch abgeschieden genug für Ruhe und Rückzug. Spazierwege führen durch Mischwald, über Sonnenwiesen und zu Aussichtspunkten, ideal für erholsame Nachmittage oder Wochenendwanderungen. Der Glaubenberg mit seinen Alpwiesen und Panoramablicken liegt quasi vor der Haustür. Sicherheit und Geborgenheit prägen den Alltag; Nachbarinnen und Nachbarn grüssen, man kennt sich. Dank guter Strassenanbindung und ÖV-Verbindungen ist Sarnen rasch erreichbar. So verbinden sich stille Rückzugsräume mit der Nähe zu Einkauf, Kultur und Leben im Tal.
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Seefeld Park Sarnen
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Kantonsspital Obwalden
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Sarnen Center
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Pizzeria Aiola
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Wanderwege Stalden
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Beck Berwert / Dorfladen
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Altes Gymnasium Sarnen
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Bergrestaurant Schwendi-Kaltbad
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Primarschule
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Restaurant Rössli
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Comune

Stalden ob Sarnen ist ein naturnah eingebetteter Teilraum der Gemeinde Sarnen im Kanton Obwalden. Vom Ufer des Sarnersees bis hinauf zum Glaubenberg reicht sein Gebiet – mit sanften Waldhängen, charmanten Bauernhöfen und sonnigen Aussichtslagen. In Stalden spürt man die Nähe zur Natur in jedem Atemzug: das Rauschen der Bäche, der Duft von Wiesenblumen, das Spiel von Licht und Schatten im Wald. Zugleich ist die Dorfgemeinschaft geprägt von Ursprünglichkeit, Zusammenhalt und einer ruhigen, familiären Stimmung. Wer hier lebt, genießt Raum für Entfaltung, zugleich Nähe zu Zentrum und Infrastruktur von Sarnen – eine perfekte Balance von Idylle und Alltag.
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