Sopra i tetti di Lucerna

location_on
Luzern
arrows_output
171 m2
view_quilt
5.5
sell
2'590'000.-

Impressioni

pan_zoom
pan_zoom
pan_zoom
pan_zoom

Descrizione breve

Ai margini del centro storico, immerso in un parco simile a un giardino con piscina esterna, si trova questo attico di 5,5 locali sopra i tetti di Lucerna. Con una superficie abitabile di 171 m², è stato ristrutturato con materiali di alta qualità nel 2021: spazi generosi, parquet pregiato e molta luce. Il cuore della casa è l'area living aperta con cucina e zona pranzo, che si fonde armoniosamente con la terrazza sul tetto di 105 m², dotata di fontana e vista panoramica fino alle Alpi. Quattro camere da letto, un bagno en suite e un bagno separato offrono spazio per la famiglia e gli ospiti. La Reuss, il parco Hirsch, le scuole e il centro città sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, mentre l'ospedale cantonale si trova a cinque minuti. L'appartamento include una cantina e due garage singoli per CHF 100'000.–.
location_on
Località
Luzern
view_quilt
Locali
5.5
arrows_output
Superficie abitabile
171 m2
arrows_output
Superficie del terreno
785 m2
arrows_output
Superficie utile
226 m2
arrows_output
Superficie della terrazza
124 m2
sell
Prezzo
CHF 2'590'000.-
Sandra Bissegger
Consulente immobiliare Senior

Punti salienti

  • 1

    Terrazza sul tetto

    105 m² di spazio esterno, con una fontana a stagno gorgogliante, molta privacy e una vista che si estende fino alle Alpi.
  • 2

    Zona giorno-pranzo

    Ampia zona giorno e pranzo con cucina, dove l'interno e l'esterno si fondono naturalmente.
  • 3

    Ritiro

    Quattro camere da letto, un bagno en suite e un bagno separato: spazio per la famiglia, gli ospiti e l'ufficio a casa.
  • 4

    Oasi del parco

    5'033 m² di curato verde con piscina esterna ad uso comune, proprio davanti alla porta di casa.
  • 5

    Come nuovo

    Appartamento ristrutturato nel 2021, tetto, terrazza, riscaldamento e fotovoltaico completamente rinnovati nel 2026.

Ricevi la documentazione completa

I tuoi vantaggi:

  • Planimetrie & estratti del registro fondiario

  • Stima cantonale

  • Conteggio spese accessorie

  • Elenco ristrutturazioni / investimenti

  • Documenti di finanziamento

  • Documentazione completa

  • Dossier completo per l'acquirente

  • Tutte le immagini & video

  • Consulente immobiliare personale

  • ... e molto altro

Posizione

Qualità della vita

Gute Verkehrsverbindungen und eine umfangreiche Infrastruktur machen den Standort Luzern besonders attraktiv. Die Anbindung an das Strassen- und Schienennetz ist exzellent. Zürich und Basel mit ihren internationalen Flughäfen sind in einer guten Stunde ebenso erreichbar wie die schweizerische Hauptstadt Bern. Auch das bekannte Skigebiet Engelberg ist innert 40 Minuten bequem mit dem Auto erreichbar. 
school
HSLU
school
Schulhaus Fluhmatt
shopping_cart
Coop City
school
Kantonsschule Musegg
storefront
Bodu Luzern
sports_basketball
Lucerne Golf Club
sports_basketball
Zytturm
sports_basketball
Hirschpark Luzern
cardiology
Kantonsspital Luzern
school
Kantonsschule Alpenquai
Ricevi documentazione

Comune

Luzern ist in vieler Hinsicht der bedeutendste Ort der Zentralschweiz. Die Stadt ist das kulturelle Zentrum und der Kern der viertgrössten Agglomeration der Schweiz. Ihre geografische Lage als Verkehrsknotenpunkt an der Nord-Süd-Achse, am Übergang vom Mittelland zu den Alpen und am Tor zur Innerschweiz, aber auch die einzigartige landschaftliche Schönheit der Umgebung prägten seit jeher Geschichte und Entwicklung der Stadt. Eingebettet zwischen sanften Hügelzügen, dem Vierwaldstättersee und dem Hausberg Pilatus: Hier tut sich ein einzigartiges Panorama auf, das vom Pilatus bis zur Rigi reicht und je nach Wetter, Tages- und Jahreszeit die unterschiedlichsten Stimmungsbilder vermittelt. Erleben Sie Sehenswürdigkeiten und Traditionen, die schon Jahrhunderte überdauert haben. Die Museen, Theater und Festivals decken Tradition und Fortschrittlichkeit perfekt ab und machen Luzern so zu einer Kultur- und Festivalstadt der Extraklasse.
Sito del comune

Contatto

call
Richiamata
fissa
calendar_month
Visita
fissa
send
Messaggio
invia