Vita moderna ai margini della città

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Luzern
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161.1 m2
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4.5
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1'430'000.-

Impressioni

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Descrizione breve

Questo spazioso e accogliente appartamento di 4,5 locali si trova nel rinomato quartiere lucernese di Littau e si distingue per un design moderno e di alta qualità, oltre a una distribuzione degli spazi ben studiata. Tra i punti salienti spiccano una elegante sala biblioteca, diverse camere da letto, un invitante soggiorno e una cucina all'avanguardia. Un valore aggiunto speciale sono le due terrazze, che grazie alle ampie vetrate possono essere utilizzate come spazio abitativo aggiuntivo anche nei mesi invernali. L'eccellente collegamento ai trasporti è garantito dalla vicina stazione ferroviaria "Luzern Littau" e dall'accesso ideale alla rete stradale. La riuscita combinazione di design contemporaneo, alta qualità delle finiture e posizione attraente rende questo appartamento una casa che unisce comfort e qualità della vita a un livello elevato. Inoltre, è possibile acquistare separatamente due posti auto in garage al prezzo di CHF 35'000 ciascuno.
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Località
Luzern
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Locali
4.5
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Superficie abitabile
161 m2
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Superficie del terreno
29'611 m2
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Superficie utile
201 m2
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Prezzo
CHF 1'430'000.-
Sandra Bissegger
Consulente immobiliare Senior

Punti salienti

  • 1

    Posizione

    La combinazione ideale di sole e posizione centrale: vivere in città e godere appieno della luce del giorno.
  • 2

    Comfort quotidiano

    Negozi e trasporti pubblici a pochi passi – distanze brevi per una vita quotidiana rilassata.
  • 3

    Spazio plus

    Due grandi balconi vetrati ampliano lo spazio abitativo verso l'esterno, inondati di luce, protetti e versatili nell'uso.
  • 4

    Efficienza

    Standard Minergie incontra il design: Interni di alta qualità con un focus su sostenibilità, comfort e valore duraturo.
  • 5

    Culinaria

    Ampia isola di cottura e piano cottura wok: questa cucina offre spazio per il piacere, la convivialità e momenti culinari infuocati.

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I tuoi vantaggi:

  • Planimetrie & estratti del registro fondiario

  • Stima cantonale

  • Conteggio spese accessorie

  • Elenco ristrutturazioni / investimenti

  • Documenti di finanziamento

  • Documentazione completa

  • Dossier completo per l'acquirente

  • Tutte le immagini & video

  • Consulente immobiliare personale

  • ... e molto altro

Posizione

Qualità della vita

In Littau spürt man die Nähe zur Natur: Waldstücke wie das Zimmeregg oder der Sonnenberg laden zu Wanderungen, Jogging oder Spaziergängen ein. Die Reuss und die Kleine Emme bieten naturnahe Uferbereiche als Erholungsräume. Spazierwege, Velorouten und Spielplätze durchziehen das Quartier. Gleichzeitig liegen Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in Griffnähe. Der Bahnhof Littau verbindet mit Luzern und darüber hinaus. Die Atmosphäre ist ruhig und doch urban, mit sicherem Umfeld und Nachbarschaften, in denen man Menschen kennt. Kinder finden Wege zur Schule meist ohne motorisierte Fahrt – und dennoch bleiben Erreichbarkeit und Mobilität erhalten.
cardiology
Nisuna Praxis
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Habi Beck
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Coop Supermarkt
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Schulhaus Rönnimoos
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Dr. med. Stefan Avar
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Migrolino
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Hornbach
school
Kantonsschule Alpenquai
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Littalo
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Waldbad Zimmeregg
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Comune

Littau ist heute ein lebendiger Stadtteil der Stadt Luzern, eingebettet zwischen sanften Hügeln, Feldern und Flussläufen. Spaziergänge entlang der Reuss, lichte Wälder und offene Felder prägen das Bild. Die Menschen hier nutzen kurze Wege in die Stadt, ohne auf Raum und Lebensqualität verzichten zu müssen. Vielfalt ist lebendig: Junge Familien, Berufstätige und Best Agers finden ein Zuhause in Nachbarschaften voller Geschichte und Perspektiven.
Sito del comune

Raggiungibilità

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tram
directions_car
Zurich
0h 48'
1h 36'
Bern
1h 20'
1h 54'
Basel
1h 13'
2h 10'
Lucerne
0h 00'
0h 00'
Zurich Airport
0h 51'
1h 52'
Basel-Mulhouse Airport
1h 14'
2h 36'
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