Realizza il tuo sogno

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Ruswil
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234 m2
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7.5
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980'000.-

Impressioni

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Descrizione breve

In una posizione soleggiata sopra il centro del villaggio di Ruswil si presenta un'opportunità rara: il terreno edificabile di 579 m² colpisce per la sua posizione tranquilla, l'orientamento sud-ovest e la vista ininterrotta fino alle Alpi. Il terreno viene venduto comprensivo di un progetto di costruzione approvato. È prevista una villa moderna e spaziosa con un appartamento indipendente, ideale per uso proprio, per vivere in più generazioni o per una combinazione di abitazione e affitto. Grazie al permesso di costruzione già concesso, è possibile realizzare il progetto senza una fase di pianificazione che richieda molto tempo. Ruswil combina la qualità di vita rurale con la vicinanza urbana. Negozi, scuole e ristoranti sono raggiungibili a piedi e la città di Lucerna è raggiungibile in breve tempo in auto. Inoltre, il comune beneficia di un'aliquota fiscale attraente.
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Località
Ruswil
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Locali
7.5
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Superficie abitabile
234 m2
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Superficie del terreno
579 m2
sell
Prezzo
CHF 980'000.-
Sandra Bissegger
Consulente immobiliare Senior

Punti salienti

  • 1

    Urbanità e natura

    Circondato dal cinguettio degli uccelli, ma a pochi minuti dal cuore della città – ideale per chi ama e vuole vivere entrambi.
  • 2

    Idillio familiare

    Parchi giochi, scuole e sentieri tranquilli proprio davanti alla porta: un luogo dove i bambini possono crescere spensierati e i genitori possono tirare un sospiro di sollievo.
  • 3

    Terreno edificabile

    Nessun lungo iter di approvazione, nessuna incertezza: questo terreno edificabile offre la rara opportunità di realizzare immediatamente il vostro progetto di costruzione e di plasmare il vostro futuro secondo le vostre idee.
  • 4

    Fiscalmente vantaggioso

    Nella suggestiva comunità di Ruswil, beneficerete di un basso tasso fiscale, un vantaggio che non solo vi convince oggi, ma vi offre anche libertà finanziaria e sicurezza di pianificazione a lungo termine.
  • 5

    Progetto edilizio

    Un concetto di costruzione ben studiato con planimetrie generose e un linguaggio formale contemporaneo – già approvato e pronto per essere realizzato. La base ideale per creare una casa di alta qualità con comfort abitativo sostenibile e prospettive future.

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I tuoi vantaggi:

  • Planimetrie & estratti del registro fondiario

  • Stima cantonale

  • Conteggio spese accessorie

  • Elenco ristrutturazioni / investimenti

  • Documenti di finanziamento

  • Documentazione completa

  • Dossier completo per l'acquirente

  • Tutte le immagini & video

  • Consulente immobiliare personale

  • ... e molto altro

Posizione

Qualità della vita

Qui la natura è sottocasa: il lago brilla come uno specchio verde, le montagne vigili in lontananza. Lucerna offre una sicurezza tangibile, dentro una fitta rete di eventi, sport e luoghi d’incontro per ogni età. Eccellente collegamento con trasporti pubblici, autostrade e aeroporto di Zurigo. Di giorno vivace, di sera sempre rasserenante.
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Gletschergarten Luzern
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Kantonsschule Musegg
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Lido Strandbad Luzern
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Einkaufscentrum Löwencenter
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Verkehrshaus der Schweiz
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Einkaufszentrum Schönbühl
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Kantonsschule Reussbühl
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Hirslanden Klinik St. Anna
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Hochschule Luzern
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Comune

Lucerna incanta con il suo lago scintillante incorniciato da montagne maestose. La città vecchia, ricca di storia, invita a passeggiare, mentre i quartieri moderni si distinguono per cultura, istruzione e innovazione. Un luogo in cui vivacità urbana e serenità alpina si fondono alla perfezione.
Sito del comune

Raggiungibilità

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tram
directions_car
Zurich
0h 56'
1h 45'
Bern
1h 18'
1h 36'
Basel
1h 11'
2h 57'
Lucerne
0h 00'
0h 00'
Zurich Airport
1h 00'
1h 53'
Basel-Mulhouse Airport
1h 12'
3h 22'
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