Elegante villa di campagna sul lago Soppensee

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Geiss
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255.6 m2
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7.5
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3'250'000.-

Impressioni

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Descrizione breve

Questa affascinante villa di campagna combina la serenità rurale con il comfort abitativo di alto livello. Costruito nel 1984 e ristrutturato con materiali di pregio fino al 2021, questo rifugio si trova in un giardino amorevolmente curato, direttamente sul lago di Soppensee. Con il suo carattere classico-moderno e gli ambienti inondati di luce, la proprietà crea un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per chi desidera vivere vicino alla natura con stile. Su tre piani, la casa offre spazio per progetti di vita individuali, inclusa una galleria, un elegante area padronale con bagno en suite e un appartamento indipendente con ingresso privato. Due ampi locali cantina, una cantina per vini elegante, un garage doppio e quattro posti auto esterni completano l'offerta di spazio.
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Località
Geiss
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Locali
7.5
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Superficie abitabile
255 m2
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Superficie del terreno
1'618 m2
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Superficie utile
314 m2
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Prezzo
CHF 3'250'000.-
Sandra Bissegger
Consulente immobiliare Senior

Punti salienti

  • 1

    Generoso

    Ampio soggiorno con camino e finestre panoramiche a tutta altezza per una vista mozzafiato.
  • 2

    appartamento indipendente

    Appartamento integrato con ingresso separato, cucina, bagno e bagno turco per ospiti o familiari.
  • 3

    Locali accessori

    Due ampi locali cantina e una cantina di vini elegante offrono molto spazio di stoccaggio e un'atmosfera raffinata.
  • 4

    Paradiso del giardino

    Giardino baciato dal sole con salotti, fontana, orto.
  • 5

    Soppensee

    Idillicamente situato sul lago Soppensee con accesso diretto al sentiero circolare.

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I tuoi vantaggi:

  • Planimetrie & estratti del registro fondiario

  • Stima cantonale

  • Conteggio spese accessorie

  • Elenco ristrutturazioni / investimenti

  • Documenti di finanziamento

  • Documentazione completa

  • Dossier completo per l'acquirente

  • Tutte le immagini & video

  • Consulente immobiliare personale

  • ... e molto altro

Posizione

Qualità della vita

Geiss si trova a circa 620 metri sul livello del mare nel tranquillo entroterra di Lucerna, circondato da dolci colline, praterie ampie e boschi luminosi. La natura diventa parte integrante della vita quotidiana: perfetta per camminate, corsette o un picnic rilassato. Il vicinato è raccolto ma dinamico: i bambini gironzolano, i senior si godono la tranquillità. Con i trasporti pubblici e ottimi collegamenti stradali, il cuore vitale di Lucerna è a portata di mano, mentre tornare a casa significa davvero tornare alla pace.
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Schulhaus Geiss
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Kantonsschule Sursee
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Käserei Stampfli
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Luzerner Kantonsspital Wolhusen
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Coop Supermarkt Ruswil
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Gasthaus Lamm
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Soppensee
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Gasthof Rössli
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Comune

Benvenuti a Geiss – un villaggio rurale immerso nelle dolci colline attorno a Lucerna, dove si respira autenticità e tranquillità. Famiglie giovani e “golden agers” attivi troveranno un ambiente fatto di prati ampi, boschi luminosi e cascine tradizionali. Al centro svetta la sua chiesa storica: qui i vicini si conoscono, i bambini crescono in libertà e la vita scorre con ritmo deciso ma sereno. Un luogo abitativo con radici, pace e buon accesso ai servizi.
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