Tra panorama montano e patio privato
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Flims Waldhaus
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166 m2
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6
sell
3'100'000.-
Impressioni
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Frontali in legno su misura e pavimento in pietra scura conferiscono alla cucina una sobria preziosità. -
Armadi a tutta altezza in legno incorniciano la vista sul giardino fino alle cime dei Grigioni. -
Un fuoco scoppiettante, la pietra naturale e il pregiato legno creano un'atmosfera di senza tempo accoglienza. -
Superfici senza fughe in un delicato grigio e una doccia a filo pavimento. -
La terrazza sud coperta si apre sul giardino curato e invita a soffermarsi. -
Descrizione breve
Questo appartamento vacanze unisce due qualità: a sud si apre verso la terrazza coperta e il giardino privato, con lo sguardo che scorre sul verde fino al mondo montano dei Grigioni. Sul retro si trova un patio fiorito – riparato, tranquillo, del tutto privato.
Nel mezzo si sviluppano circa 166 m² di superficie abitativa su sei locali. Il generoso soggiorno con sala da pranzo e caminetto costituisce il cuore dell'appartamento, mentre la cucina separata e un salotto TV creano spazio per momenti di relax. Le camere da letto sapientemente distribuite, utilizzabili in modo flessibile anche come stanze per gli ospiti o studio, e tre bagni garantiscono comfort e privacy anche a piena occupazione.
Parquet in rovere, legno caldo e arredi su misura realizzati con cura caratterizzano l'atmosfera: discreta, eppure tangibile. Il riscaldamento a pavimento, la ventilazione comfort e un efficiente impianto a pellet offrono un comfort moderno in questo edificio curato del 2015.
Anche gli aspetti pratici sono stati considerati: due cantine, una delle quali dotata di lavatrice e asciugatrice, una sala sci e bici in comune, nonché due posti auto in garage a CHF 50'000 ciascuno.
La posizione coniuga tranquillità e brevi distanze. Negozi, ristoranti e fermata del bus sono raggiungibili a piedi, il Caumasee è nelle immediate vicinanze. E in inverno il bus per gli sciatori vi porta in pochi minuti all'ingresso delle piste.
Nel mezzo si sviluppano circa 166 m² di superficie abitativa su sei locali. Il generoso soggiorno con sala da pranzo e caminetto costituisce il cuore dell'appartamento, mentre la cucina separata e un salotto TV creano spazio per momenti di relax. Le camere da letto sapientemente distribuite, utilizzabili in modo flessibile anche come stanze per gli ospiti o studio, e tre bagni garantiscono comfort e privacy anche a piena occupazione.
Parquet in rovere, legno caldo e arredi su misura realizzati con cura caratterizzano l'atmosfera: discreta, eppure tangibile. Il riscaldamento a pavimento, la ventilazione comfort e un efficiente impianto a pellet offrono un comfort moderno in questo edificio curato del 2015.
Anche gli aspetti pratici sono stati considerati: due cantine, una delle quali dotata di lavatrice e asciugatrice, una sala sci e bici in comune, nonché due posti auto in garage a CHF 50'000 ciascuno.
La posizione coniuga tranquillità e brevi distanze. Negozi, ristoranti e fermata del bus sono raggiungibili a piedi, il Caumasee è nelle immediate vicinanze. E in inverno il bus per gli sciatori vi porta in pochi minuti all'ingresso delle piste.
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Località
Flims Waldhaus
view_quilt
Locali
6
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Superficie abitabile
166 m2
sell
Prezzo
CHF 3'100'000.-
Punti salienti
1
Senso dello spazio
L'appartamento di circa 166 m² con 6 locali si apre con ambienti generosi verso il giardino e il paesaggio montano.
2
Terrazza sud
La terrazza sud coperta prolunga lo spazio abitativo verso il verde e offre un'ampia vista.
3
Patio riparato
Un cortile interno fiorito sul retro costituisce un angolo di tranquillità con grande privacy.
4
Comfort pratico
Due cantine, una delle quali con lavatrice e asciugatrice proprie, nonché una sala sci e bici in comune completano l'offerta.
5
Posti auto in garage
Sono disponibili due posti auto in garage, acquistabili a CHF 50'000 ciascuno.
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1
Senso dello spazio
L'appartamento di circa 166 m² con 6 locali si apre con ambienti generosi verso il giardino e il paesaggio montano. -
2
Terrazza sud
La terrazza sud coperta prolunga lo spazio abitativo verso il verde e offre un'ampia vista. -
3
Patio riparato
Un cortile interno fiorito sul retro costituisce un angolo di tranquillità con grande privacy. -
4
Comfort pratico
Due cantine, una delle quali con lavatrice e asciugatrice proprie, nonché una sala sci e bici in comune completano l'offerta. -
5
Posti auto in garage
Sono disponibili due posti auto in garage, acquistabili a CHF 50'000 ciascuno.
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Posizione
Qualità della vita
I Grigioni offrono una qualità di vita senza pari. L'aria fresca di montagna, i laghi scintillanti e i sentieri escursionistici infiniti invitano a respirare profondamente. In villaggi affascinanti e città vivaci come Coira o Davos, la vita si svolge in un ambiente sicuro e vicino alla natura. Un'infrastruttura eccellente combina tradizione e modernità, consentendo uno stile di vita rilassato e attivo – sia che si tratti di sciare, fare escursioni o gustare le specialità regionali.
Comune
Grigioni – un cantone di contrasti e culture. Tra maestosi passi alpini e valli baciate dal sole, si svelano paesaggi di straordinaria bellezza. Qui, le influenze romancia, italiane e tedesche si fondono in uno stile di vita unico. Che si tratti del centro storico di Coira o delle terrazze panoramiche dell'Engadina, i Grigioni offrono spazio per la crescita, la tranquillità e l'ispirazione. Ideale per chi apprezza la vicinanza alla natura e la diversità culturale.
Raggiungibilità
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tram
directions_car
Lucerne
1h 54'
3h 09'
Zurich
1h 41'
2h 13'
Bern
2h 52'
3h 21'
Basel
2h 28'
3h 21'
Zurich Airport
1h 47'
2h 21'
Basel-Mulhouse Airport
2h 35'
3h 49'
