Spazio per vivere, vista per sognare

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Birrwil
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303.9 m2
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5
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3'250'000.-

Impressioni

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Descrizione breve

Su un soleggiato pendio che domina il lago di Hallwil, nel cuore del villaggio di Birrwil, si trova una casa che ridefinisce il concetto di ampiezza. Soffitti alti, una luminosa galleria e il raffinato camino creano un'atmosfera di luce e calore. Attraverso ampie finestre lo sguardo si apre sulla valle del Seetal fino all'acqua e, nelle giornate limpide, fino alle Alpi. La generosa terrazza diventa il luogo preferito per lunghe serate estive, cene in compagnia e momenti di quiete nel verde. Tre livelli offrono spazio libero per la famiglia, gli ospiti, l'home office o l'atelier. Nei dintorni attendono spiagge per il bagno, gite in battello, sentieri escursionistici e il castello sull'acqua di Hallwyl. Un luogo dove gli altri vengono in vacanza e che invita a restare.
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Località
Birrwil
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Locali
5
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Superficie abitabile
303 m2
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Superficie del terreno
867 m2
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Superficie utile
519 m2
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Superficie della terrazza
103 m2
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Prezzo
CHF 3'250'000.-
Sandra Bissegger
Consulente immobiliare Senior

Punti salienti

  • 1

    Panorama

    Un'ampia vista sul lago di Hallwil, sul lago di Baldegg e sulla valle del Seetal: un panorama suggestivo che offre atmosfere sempre nuove in ogni momento della giornata.
  • 2

    Senso dello spazio

    Oltre 300 m² di superficie abitabile offrono spazio per la famiglia, gli ospiti, l'home office e gli hobby. L'altezza dei soffitti superiore alla media regala una sensazione di spazio unica nel suo genere.
  • 3

    Comfort di parcheggio

    Tre posti auto in garage e diversi posti auto esterni offrono ampio spazio per i veicoli e per gli ospiti, comodamente direttamente presso la casa.
  • 4

    Piacere & Atmosfera

    Cantina climatizzata per il vino e camino indipendente, con vetrate su due lati e corpo in Stucco Veneziano, per serate all'insegna del piacere.
  • 5

    Vantaggio fiscale

    Birrwil è uno dei comuni fiscalmente vantaggiosi del Canton Argovia, un vantaggio tangibile che completa la qualità di vita sul lago.

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I tuoi vantaggi:

  • Planimetrie & estratti del registro fondiario

  • Stima cantonale

  • Conteggio spese accessorie

  • Elenco ristrutturazioni / investimenti

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  • Documentazione completa

  • Dossier completo per l'acquirente

  • Tutte le immagini & video

  • Consulente immobiliare personale

  • ... e molto altro

Posizione

Qualità della vita

Chi vive a Birrwil non sperimenta il lago di Hallwil solo come panorama, ma come parte della vita quotidiana. Il sentiero lungo le rive del lago invita a passeggiate, sessette di jogging e ore di relax sull'acqua; la piscina pubblica ad accesso libero offre in estate un refrigerio senza complicazioni. Al di sopra del paese, i sentieri attraversano boschi e paesaggi aperti fino a belvedere con una magnifica vista sulle Alpi. Il contesto raccolto trasmette tranquillità e vicinanza al vicinato, mentre la scuola, la stazione e le offerte della regione restano facilmente raggiungibili. La S9 collega direttamente verso Lenzburg e Lucerna, rendendo Birrwil attrattiva anche per i pendolari. Negozi, servizi medici e ulteriori prestazioni si trovano nei comuni del Seetal nelle immediate vicinanze. Un luogo di residenza per chi apprezza sicurezza, affinità con la natura e una qualità di vita quotidiana serena.
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Praxisgruppe Beinwil am See
school
Kreisschule aargauSüd
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Gratis Strandbad Birrwil
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Restaurant Samui-Thai
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Strandbad Beinwil am See
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Coop Supermarkt Meisterschwanden
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Restaurant Seebrise
cardiology
Homberg-Apotheke
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Schule Birrwil / Kindergarten
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Aldi Suisse
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Comune

Birrwil è situata in modo idilliaco sul soleggiato versante occidentale del lago di Hallwil e unisce la tranquillità della vita rurale a una straordinaria vista su acqua, colline e Alpi. Il raccolto villaggio nel Seetal argoviese conserva il suo carattere autentico e offre un ambiente residenziale sereno e a contatto con la natura, ideale per famiglie, coppie e persone che desiderano vivere consapevolmente la qualità della vita. Quartieri residenziali curati, strutture storiche del borgo e abbondante verde caratterizzano l'armoniosa immagine del paese. L'asilo e la scuola elementare si trovano direttamente nel villaggio, mentre la linea S9 collega comodamente Birrwil con Lenzburg e Lucerna. Sentieri passeggiata, boschi e la vicina riva del lago iniziano praticamente davanti alla porta di casa. Ne emerge una sensazione abitativa che unisce in modo piacevole ritiro e comunità, natura e quotidianità – con il lago di Hallwil come meravigliosa cornice.
Sito del comune

Raggiungibilità

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tram
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Lucerne
0h 42'
1h 15'
Zurich
1h 00'
1h 05'
Bern
1h 19'
1h 43'
Basel
1h 09'
1h 49'
Zurich Airport
0h 54'
1h 14'
Basel-Mulhouse Airport
1h 15'
2h 20'
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