Serenità sopra i tetti del Seetal – Maisonette all'attico con terrazza panoramica

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Sulz
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179 m2
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5.5
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1'450'000.-

Impressioni

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Descrizione breve

Sopra i tetti di Sulz, nella pittoresca regione del Seetal lucernese, si svela una dimora d'eccezione: questo maisonette all'attico di 5,5 locali incanta su circa 179 m² con spazi luminosi, altezze soffitto impressionanti e una galleria ricca di carattere. Il suo cuore è la terrazza quasi perimetrale di circa 100 m², con vista libera fino al lago di Baldegg – un luogo dove sostare e respirare a pieni polmoni. La camera master con bagno en suite e cabina armadio offre un rifugio privato, mentre la cucina gourmet, con elettrodomestici V-ZUG e Siemens, rende la cucina un vero piacere. Riscaldamento a pavimento, lavatrice e asciugatrice private, cantina, ascensore e due posti auto inclusi nel prezzo completano quest'offerta raffinata – ripresa dei mobili possibile previo accordo.
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Località
Sulz
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Locali
5.5
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Superficie abitabile
179 m2
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Superficie del terreno
1'447 m2
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Superficie utile
317 m2
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Superficie della terrazza
100 m2
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Prezzo
CHF 1'450'000.-
Caroline Duboc
Consulente immobiliare e referral manager

Punti salienti

  • 1

    Terrazza

    Terrazza quasi perimetrale di circa 100 m² con allacciamenti luce e corrente e splendida vista libera sul lago di Baldegg lontano.
  • 2

    Cucina

    Cucina di pregio con elettrodomestici V-ZUG e Siemens, piastra Tepan-Yaki, cassetto scaldavivande e ampio spazio per riporre tutto.
  • 3

    Bagno

    Ampio bagno master en suite con vasca, doccia e cabina armadio, più un secondo bagno completo con doccia e WC a disposizione.
  • 4

    Comfort

    Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento, lavatrice e asciugatrice private e cantina con comodo allaccio idrico proprio.
  • 5

    Posizione

    Posizione tranquilla e verde nel Seetal lucernese vicino al lago di Baldegg, stazione di Hitzkirch a soli 11 minuti in bicicletta.

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I tuoi vantaggi:

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  • ... e molto altro

Posizione

Qualità della vita

Sulz appartiene al comune di Hitzkirch. Questo si trova nel cuore del Seetal lucernese, ai piedi del Lindenberg e non lontano dal lago di Baldegg. Il comune confina con Hohenrain, Römerswil, Ermensee, Beromünster e diversi comuni del canton Argovia. È ben collegato tramite la linea ferroviaria Lucerna–Lenzburg e linee di autobus, e si trova a circa 20-25 minuti d'auto dalla città di Lucerna.
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Kantonsschule Seetal (Gymnasium/FMS)
storefront
Restaurant Commenda
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Schulhaus Achermann (Primarschule)
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Landgasthof Mühleholz
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Schulhaus Passerelle (Sekundarschule)
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Comune

Hitzkirch è un comune ricco di tradizioni nel Seetal lucernese, con circa 6'000 abitanti. Dalle fusioni con Gelfingen, Hämikon, Mosen, Müswangen, Retschwil e Sulz (2009), e con Altwis (2021), riunisce diversi villaggi in un comune variegato, con un tessuto urbano ben conservato, una buona offerta scolastica e un'economia locale solida.
Sito del comune

Raggiungibilità

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tram
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Zurich
0h 51'
1h 59'
Bern
1h 26'
2h 29'
Basel
1h 18'
2h 28'
Lucerne
0h 28'
1h 22'
Zurich Airport
0h 54'
2h 03'
Basel-Mulhouse Airport
1h 20'
3h 02'
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