Dove l'architettura diventa paesaggio

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Schattdorf
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211.1 m2
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4.5
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2'200'000.-

Impressioni

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Descrizione breve

In alto sopra il fondovalle si erge una casa che non conosce compromessi. Non si adatta, ma segna un punto fermo. Volumi netti, cemento grezzo e legno caldo uniscono rigore e sensualità.

All'interno, il paesaggio diventa il protagonista assoluto. Vetrate a tutta altezza incorniciano le Alpi urane come un quadro vivente: la luce del mattino sulle cime, il luccichio del Lago dei Quattro Cantoni e le tonalità blu del crepuscolo. Il confine tra interno ed esterno si dissolve, creando una sensazione di vastità.

Zone aperte per l'incontro si alternano a silenziosi rifugi privati. Ogni materiale è autentico, ogni proporzione scelta con consapevolezza. La posizione sopraelevata regala quiete, privacy e sole fino a sera.

Per gli amanti dell'architettura purista, la materialità grezza è una dichiarazione di intenti. Chi preferisce un'atmosfera più morbida può intonacare pareti e soffitti, donando alla casa un'impronta personale.

Una casa per chi non abita semplicemente, ma vive con l'architettura.
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Località
Schattdorf
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Locali
4.5
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Superficie abitabile
211 m2
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Superficie del terreno
1'077 m2
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Superficie utile
222 m2
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Superficie della terrazza
50 m2
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Prezzo
CHF 2'200'000.-
Sandra Bissegger
Consulente immobiliare Senior

Punti salienti

  • 1

    Vista panoramica

    Lago e Alpi a colpo d'occhio – vista inalterabile sul Lago dei Quattro Cantoni e sul mondo montano urano.
  • 2

    Architettura di design

    Cemento a vista, mattoni e legno naturale si fondono in un concept di design unico, rustico e ricco di carattere.
  • 3

    Offerta abitativa

    4,5 locali su 222 m² di superficie utile, distribuiti con cura tra il piano terra e un luminoso attico.
  • 4

    Posizione soleggiata

    Posizione sopraelevata sul pendio con ampia terrazza (51 m²) e vasto prato (617 m²) – sole dal mattino alla sera.
  • 5

    Impianti tecnici moderni

    Impianto solare, riscaldamento a pavimento e a soffitto e finiture di alta qualità garantiscono comfort e sostenibilità.

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Posizione

Qualità della vita

In Schattdorf beginnt Lebensqualität direkt vor der Haustür. Spaziergänge entlang der Reuss, Wanderungen Richtung Haldi oder sportliche Stunden auf den Anlagen der Gemeinde schenken dem Alltag Leichtigkeit und Weite. Gleichzeitig bleibt alles nah: Schule, Einkauf, Restaurants, ärztliche Versorgung und Altdorf sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Luftseilbahn Schattdorf–Haldi führt auf die sonnige Terrasse über dem Tal, während der Talboden mit guter Erreichbarkeit und gewachsener Nachbarschaft überzeugt. Hier wohnt man ruhig, sicher und naturverbunden, ohne abgeschieden zu sein. Morgens die Berge im Blick, nachmittags kurze Wege für Besorgungen, abends ein herrlicher Spaziergang im Grünen – Schattdorf bietet ein Wohngefühl, das geerdet, komfortabel und wunderbar alltagstauglich ist.
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Luftseilbahn Haldi
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Kantonale Mittelschule Uri (Gymnasium)
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Schulhaus Gräwimatt
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Gasthaus Brückli
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Coop Schattdorf
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Tellpark Shopping-Center
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Kantonsspital Uri
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Schulhaus Spielmatt
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Sportplatz Schattdorf
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Gesundheitszentrum Adlergarten Schattdorf
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Comune

Schattdorf liegt im Urner Reusstal, eingebettet zwischen Reuss, Schächen und der eindrucksvollen Bergwelt am Fuss der Bälmeten. Die zweitgrösste Urner Gemeinde verbindet naturverbundenes Wohnen mit praktischer Nähe zu Altdorf, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Verkehr. Wer hier lebt, spürt ein ruhiges, gepflegtes Dorfgefühl mit gewachsener Gemeinschaft, viel Sonne am Haldi und kurzen Wegen in die Berge. Familien, Berufstätige und Golden Agers finden in Schattdorf ein komfortables Zuhause mit hoher Lebensqualität: bodenständig, herzlich und zugleich bestens angebunden. Die Mischung aus Dorfcharme, Gewerbe, Naherholung und alpiner Weite macht Schattdorf zu einem bevorzugten Wohnort für Menschen, die Ruhe, Alltagstauglichkeit und Natur gleichermassen schätzen.
Sito del comune

Raggiungibilità

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Lucerne
0h 48'
1h 40'
Zurich
1h 15'
1h 55'
Bern
1h 58'
3h 14'
Basel
1h 50'
3h 04'
Zurich Airport
1h 18'
2h 02'
Basel-Mulhouse Airport
1h 52'
3h 33'
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