Stilvolle Wohnung mit lichtdurchflutetem Wohngefühl
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Unterägeri
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128.1 m2
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4.5
sell
2'390'000.-
Impressionen
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Kurzbeschrieb
Diese stilvolle 4.5 Zimmer Wohnung überzeugt durch ihre klare Architektur, die viel Tageslicht hereinlässt und ein harmonisches Wohngefühl schafft. Grosszügige Fensterflächen lassen die Räume hell und freundlich wirken und schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz. Der durchdachte Grundriss verbindet Offenheit mit angenehmer Geborgenheit und vermittelt ein Zuhause, das sowohl modern als auch einladend wirkt. Die architektonisch markante Liegenschaft steht für hochwertige Bauqualität und ein gepflegtes Gesamtbild. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie ein Garagenplatz für CHF 60'000.-.
Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur. Eine öffentliche Seeparkanlage mit Minigolf- und Pétanqueanlage befindet sich direkt angrenzend, während das Ufer des Ägerisees bequem erreichbar ist. Die Umgebung ist naturnah und gleichzeitig gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen sowie vielfältige Freizeitangebote liegen in kurzer Distanz. Die ruhige Wohnlage, die den ganzen Tag besonnt ist, und der Zugang zu einem renaturierten Bachweg unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses besonderen Zuhauses.
Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur. Eine öffentliche Seeparkanlage mit Minigolf- und Pétanqueanlage befindet sich direkt angrenzend, während das Ufer des Ägerisees bequem erreichbar ist. Die Umgebung ist naturnah und gleichzeitig gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen sowie vielfältige Freizeitangebote liegen in kurzer Distanz. Die ruhige Wohnlage, die den ganzen Tag besonnt ist, und der Zugang zu einem renaturierten Bachweg unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses besonderen Zuhauses.
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Ort
Unterägeri
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Zimmer
4.5
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Wohnfläche
128 m2
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Nutzfläche
166 m2
sell
Preis
CHF 2'390'000.-
Highlights
1
Wohnlage
Die Wohnlage ist ruhig und ganztags besonnt. Es gibt einen Zugang zu einem renaturierten Bachweg und die öffentliche Seeparkanlage „Birkenwäldli” ist in direkter Nähe.
2
Grundriss
Der durchdachte Grundriss mit offenem Büro beim Entrée ist ideal für das Homeoffice oder als ruhiger Rückzugsort zum Arbeiten.
3
Poggenpohl-Küche
Hochwertige Poggenpohl-Küche mit V-ZUG-Geräten sowie erneuerten Fronten aus dem Jahr 2024 – elegant gestaltet und zugleich äusserst funktional.
4
Loggia
Die geschützte Loggia mit Wintergartencharakter erweitert den Wohnbereich nach draussen und schafft einen angenehmen Ort für entspannte Stunden.
5
Minergie
Das Minergie-zertifizierte Gebäude verfügt über eine Bodenheizung sowie eine nachhaltige Seewasserheizung und bietet somit einen zeitgemässen Wohnkomfort.
-
1
Wohnlage
Die Wohnlage ist ruhig und ganztags besonnt. Es gibt einen Zugang zu einem renaturierten Bachweg und die öffentliche Seeparkanlage „Birkenwäldli” ist in direkter Nähe. -
2
Grundriss
Der durchdachte Grundriss mit offenem Büro beim Entrée ist ideal für das Homeoffice oder als ruhiger Rückzugsort zum Arbeiten. -
3
Poggenpohl-Küche
Hochwertige Poggenpohl-Küche mit V-ZUG-Geräten sowie erneuerten Fronten aus dem Jahr 2024 – elegant gestaltet und zugleich äusserst funktional. -
4
Loggia
Die geschützte Loggia mit Wintergartencharakter erweitert den Wohnbereich nach draussen und schafft einen angenehmen Ort für entspannte Stunden. -
5
Minergie
Das Minergie-zertifizierte Gebäude verfügt über eine Bodenheizung sowie eine nachhaltige Seewasserheizung und bietet somit einen zeitgemässen Wohnkomfort.
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Lage
Lebensqualität
Ein Spaziergang entlang des Ägerisees, eine Velotour durch weitläufige Wälder oder ein Sprung ins klare Wasser an einem warmen Sommertag – Unterägeri schenkt Lebensqualität im Alltag. Die ruhige, sichere Umgebung macht die Gemeinde besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Gleichzeitig erreichen Sie die Stadt Zug in rund 20 Minuten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote liegen nahe beieinander und fördern ein unkompliziertes, komfortables Leben. Hier verbindet sich Naturverbundenheit mit moderner Mobilität zu einem traumhaften Gesamtpaket.
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Kantonsschule Menzingen
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Amavita Apotheke Unterägeri
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Ärztezentrum Medicus Mehl
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LANDI Ägeri
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Minigolf Unterägeri
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Sportcenter Ägeri
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Schulen Unterägeri
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Migros-Supermarkt - Unterägeri
Gemeinde
Unterägeri begeistert als idyllische, naturverbundene Gemeinde im Kanton Zug. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und dem glitzernden Ägerisee vereint sie Ruhe, Weitblick und eine erstklassige Wohnqualität. Rund 9’000 Einwohner schätzen das gepflegte Dorfbild, die hohe Sicherheit und das lebendige Miteinander. Hier trifft ländlicher Charme auf eine gehobene Infrastruktur. Ob Familienparadies, Rückzugsort oder Lebensmittelpunkt mit Perspektive – Unterägeri bietet ein stilvolles Zuhause in sonnenverwöhnter Umgebung mit herrlicher Aussicht und viel Raum zur Entfaltung.
Martina Knobel
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