Luxuriöses Wohnen an steuergünstiger Lage

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Hergiswil NW
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203 m2
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4.5
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3'600'000.-

Impressionen

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Kurzbeschrieb

Entdecken Sie die letzte verfügbare Einheit in diesem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus an zentraler und steuergünstiger Lage in Hergiswil, Kanton Nidwalden.
Die grosszügige 4.5-Zimmerwohnung mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 203 m² vereint exklusives Design, hochwertige Materialien und durchdachte Funktionalität auf harmonische Weise. Dank der optimalen Raumaufteilung geniessen Sie höchsten Wohnkomfort auf Ihrer eigenen Etage sowie ein aussergewöhnliches Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Aktuell können individuelle Käuferwünsche noch berücksichtigt werden. So besteht beispielsweise die Möglichkeit, die Wohnung mittels zusätzlicher Trennwände in eine attraktive 5.5-Zimmerwohnung umzuwandeln. Diese exklusive Neubauwohnung wird voraussichtlich Mitte Juni dieses Jahres bezugsbereit sein und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, modernes Wohnen auf höchstem Niveau zu verwirklichen.
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Ort
Hergiswil NW
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Zimmer
4.5
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Wohnfläche
203 m2
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Terrassenfläche
33 m2
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Preis
CHF 3'600'000.-
Caroline Duboc
Immobilienberaterin & Referral Manager

Highlights

  • 1

    Weinraum im Wohnbereich

    Der begehbare Weinraum bietet nicht nur Stauraum für edle Tropfen, sondern schafft ein exklusives Wohnambiente für Geniesser und Sammler.
  • 2

    Weitblick im Aussenbereich

    Der grosszügige Aussenbereich lädt mit traumhaftem Fernblick zum Entspannen ein – perfekt für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Grünen.
  • 3

    Nachhaltige Energie

    Dank Erdsonden-Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage und Freecooling-System wohnen Sie energieeffizient und umweltbewusst.
  • 4

    Steuergünstig & zentral

    Die Lage überzeugt mit attraktiver Steuerbelastung sowie bester Anbindung an ÖV, Autobahn und Infrastruktur – ideal für Beruf, Freizeit und Familie.
  • 5

    Individueller Innenausbau

    Bringen Sie Ihre Wünsche ein: Der Innenausbau kann auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden – für ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.

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Ihre Vorteile:

  • Grundrisspläne & Grundbuchauszüge

  • Kantonale Schatzungsanzeige

  • Nebenkostenabrechung

  • Renovations- / Investitionsliste

  • Finanzierungsunterlagen

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  • Vollständige Käufermappe

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  • ... und vieles mehr

Lage

Lebensqualität

Hergiswil bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe. Die malerische Lage am Vierwaldstättersee und am Fusse des Pilatus lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – sei es Wandern, Segeln oder einfach Entspannen am Seeufer. Die Gemeinde überzeugt durch ihre hohe Sicherheit, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine lebendige Gemeinschaft. Dank der Nähe zu Luzern und der guten Verkehrsanbindung ist Hergiswil sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende ein attraktiver Wohnort.
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Rösslibar am See
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Glas-Labyrinth
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Glasi Park
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Nabucco
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Christen Beck
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Migros-Supermarkt - Wylpark Hergiswil
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Seehotel Pilatus
cardiology
CuraMed Ärztezentrum AG
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Badi Hergiswil
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Restaurant & Hotel Roggerli
Dokumentation erhalten

Gemeinde

Hergiswil am See vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe einer idyllischen Seegemeinde und die Nähe zur Stadt Luzern. Eingebettet zwischen dem Vierwaldstättersee und dem imposanten Pilatusmassiv, bietet Hergiswil ein einzigartiges Wohngefühl. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, tiefe Steuerbelastung und eine lebendige Gemeinschaft aus. Ob Spaziergänge entlang des Seeufers, kulturelle Veranstaltungen oder kulinarische Genüsse – Hergiswil bietet für jede Lebensphase das passende Umfeld.
Gemeindeseite

Erreichbarkeit

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tram
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Luzern
0h 14'
0h 25'
Zürich
0h 48'
1h 19'
Bern
1h 21'
1h 34'
Basel
1h 14'
1h 45'
Zürich Flughafen
0h 51'
1h 27'
Basel-Mulhouse Flughafen
1h 15'
2h 10'
Dokumentation erhalten

Kontakt

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