Zentrumsnahe Eigentumswohnung im steuergünstigen Hergiswil NW

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Hergiswil NW
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160.1 m2
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5.5
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2'250'000.-

Impressionen

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Kurzbeschrieb

Diese gepflegte 5.5 Zimmer Wohnung bietet auf 160 m² Wohnfläche ein grosszügiges Raumgefühl. Sie überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, einen hellen Grundriss und deckenhohe Fenster. Die sonnenverwöhnte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Das Cheminée sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während die moderne Einbauküche mit viel Stauraum höchsten Ansprüchen gerecht wird. Waschmaschine und Tumbler befinden sich direkt in der Wohnung. Drei Garagenplätze runden das Angebot ab. Die gepflegte Parkanlage rund um die Liegenschaft schafft Privatsphäre und Nähe zur Natur. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, kinderfreundlichen und steuergünstigen Umgebung im Kanton Nidwalden. Luzern und der Vierwaldstättersee sind bequem erreichbar. Um das volle Potenzial dieser Wohnung aufzuzeigen, wurde eine Umbaustudie entwickelt. Sie sieht einen modernisierten Grundriss und einen grosszügigen, offenen Wohnraum vor.
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Ort
Hergiswil NW
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Zimmer
5.5
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Wohnfläche
160 m2
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Grundstücksfläche
3'379 m2
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Nutzfläche
224 m2
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Terrassenfläche
49 m2
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Preis
CHF 2'250'000.-
Martina Knobel
Senior Immobilienberaterin

Highlights

  • 1

    Terrasse

    Sonnenverwöhnte Terrasse mit 49.5 m² und herrlichem Alpen- und Seepanorama.
  • 2

    Grosszügige Fläche

    5.5 Zimmer auf 160.10 m² Wohnfläche mit offenem, hellem Grundriss.
  • 3

    Steuergünstige Lage

    Familienfreundliche und steuergünstige Wohnlage im Kanton Nidwalden.
  • 4

    Cheminée & Küche

    Charmevolles Cheminée und moderne Designer-Küche mit viel Stauraum.
  • 5

    Gartenanlage

    Wunderschöne Gartenanlage zur Mitbenutzung für mehr Privatsphäre und Natur.

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Lage

Lebensqualität

Hergiswil bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe. Die malerische Lage am Vierwaldstättersee und am Fusse des Pilatus lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – sei es Wandern, Segeln oder einfach Entspannen am Seeufer. Die Gemeinde überzeugt durch ihre hohe Sicherheit, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine lebendige Gemeinschaft. Dank der Nähe zu Luzern und der guten Verkehrsanbindung ist Hergiswil sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende ein attraktiver Wohnort.
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CuraMed Ärztezentrum AG
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Rösslibar am See
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Coop Supermarkt Hergiswil Landweg
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Kindergarten Villa Kunterbunt
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Glas-Labyrinth
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Glasi-Restaurant Adler
Dokumentation erhalten

Gemeinde

Hergiswil am See vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe einer idyllischen Seegemeinde und die Nähe zur Stadt Luzern. Eingebettet zwischen dem Vierwaldstättersee und dem imposanten Pilatusmassiv, bietet Hergiswil ein einzigartiges Wohngefühl. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, tiefe Steuerbelastung und eine lebendige Gemeinschaft aus. Ob Spaziergänge entlang des Seeufers, kulturelle Veranstaltungen oder kulinarische Genüsse – Hergiswil bietet für jede Lebensphase das passende Umfeld.
Gemeindeseite

Erreichbarkeit

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tram
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Luzern
0h 12'
0h 32'
Zürich
0h 48'
1h 42'
Bern
1h 22'
1h 52'
Basel
1h 15'
2h 15'
Zürich Flughafen
0h 52'
1h 52'
Basel-Mulhouse Flughafen
1h 16'
2h 45'
Dokumentation erhalten

Kontakt

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