Charaktervolles Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial

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Schmitten
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461 m2
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12
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850'000.-

Impressionen

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Kurzbeschrieb

Weite Bergsicht, Sonne von früh bis spät und ein grosszügiges Aussenareal prägen den ersten Eindruck dieser traditionsreichen Liegenschaft in Schmitten, Graubünden. Das Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen zeigt historische Bausubstanz und viel Charakter – eine reizvolle Ausgangslage für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Verteilt auf drei Etagen bieten rund 461 m² Wohnfläche und etwa 215 m² Nebennutzfläche zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Auch als Kapitalanlage, für ein Bed and Breakfast oder als Mitarbeiterunterkunft eignet sich das Anwesen bestens. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig; solide Bausubstanz und Entwicklungsspielraum machen die Liegenschaft zur spannenden Basis, den Charme vergangener Zeiten neu aufleben zu lassen.

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Ort
Schmitten
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Zimmer
12
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Wohnfläche
461 m2
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Grundstücksfläche
1'147 m2
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Preis
CHF 850'000.-
Caroline Duboc
Immobilienberaterin & Referral Manager

Highlights

  • 1

    Weitblick

    Weite Bergsicht und Sonne von früh bis spät prägen den ersten Eindruck und die einzigartige Lage der Liegenschaft.
  • 2

    Raum

    Rund 461 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen bieten grosszügigen Spielraum für unterschiedliche Wohnkonzepte.
  • 3

    Charakter

    Die historische Bausubstanz verleiht diesem Mehrfamilienhaus einen unverwechselbaren, authentisch-traditionellen Charme.
  • 4

    Flexibilität

    Vier Wohnungen ermöglichen sowohl Eigennutzung und Vermietung als auch vielseitige, individuell gestaltbare Nutzungskonzepte.
  • 5

    Potenzial

    Bestehender Sanierungsbedarf eröffnet viel Raum für individuelle Entwicklung ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen.

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Lage

Lebensqualität

Graubünden begeistert mit einer Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Die klare Bergluft, glitzernde Seen und endlose Wanderwege laden zum Durchatmen ein. In charmanten Dörfern und lebendigen Städten wie Chur oder Davos pulsiert das Leben in sicherer, naturnaher Umgebung. Die ausgezeichnete Infrastruktur verbindet Tradition mit Moderne und ermöglicht ein entspanntes, aktives Leben – sei es beim Skifahren, Wandern oder beim Genuss regionaler Spezialitäten.

Dokumentation erhalten

Gemeinde

Graubünden – ein Kanton der Kontraste und Kulturen. Zwischen majestätischen Alpenpässen und sonnenverwöhnten Tälern entfaltet sich eine Landschaft von atemberaubender Schönheit. Hier verschmelzen rätoromanische, italienische und deutsche Einflüsse zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Ob in der historischen Altstadt von Chur oder auf den Panoramaterrassen des Engadins – Graubünden bietet Raum für Entfaltung, Ruhe und Inspiration. Ideal für Menschen, die Naturverbundenheit und kulturelle Vielfalt schätzen.
Gemeindeseite

Erreichbarkeit

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tram
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Luzern
2h 18'
3h 43'
Zürich
2h 05'
2h 46'
Bern
3h 17'
3h 55'
Basel
2h 53'
3h 53'
Zürich Flughafen
2h 12'
2h 55'
Basel-Mulhouse Flughafen
2h 55'
4h 23'
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Kontakt

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