Verwirklichen Sie Ihren Traum

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Ruswil
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234 m2
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7.5
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980'000.-

Impressionen

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Kurzbeschrieb

An sonniger Hanglage oberhalb des Dorfkerns von Ruswil bietet sich eine seltene Gelegenheit: Das 579 m² grosse Baulandgrundstück überzeugt durch seine ruhige Lage, die Südwest-Ausrichtung und die unverbaubare Aussicht bis in die Alpen. Das Grundstück wird inklusive eines bewilligten Bauprojekts verkauft. Geplant ist eine moderne, grosszügige Villa mit Einliegerwohnung, die sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten eignet. Dank der bereits erteilten Baubewilligung können Sie Ihr Bauvorhaben ohne eine zeitintensive Planungsphase realisieren. 

Ruswil verbindet ländliche Lebensqualität mit urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants befinden sich in Gehdistanz und die Stadt Luzern ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Zusätzlich profitiert die Gemeinde von einem attraktiven Steuerfuss.

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Ort
Ruswil
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Zimmer
7.5
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Wohnfläche
234 m2
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Grundstücksfläche
579 m2
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Preis
CHF 980'000.-
Antony Ambühl
Immobilienberater

Highlights

  • 1

    Urbanität und Natur

    Umgeben von Vogelgezwitscher, doch in wenigen Minuten im Herzen der Stadt – ideal für alle, die beides lieben und leben wollen.
  • 2

    Familienidyll

    Spielplätze, Schulen und ruhige Wege direkt vor der Tür – ein Ort, an dem Kinder unbeschwert groß werden dürfen und Eltern aufatmen.
  • 3

    Bauland

    Keine langen Bewilligungsverfahren, keine Unsicherheiten: Dieses Bauland bietet die seltene Möglichkeit, Ihr Bauvorhaben direkt umzusetzen und Ihre Zukunft nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
  • 4

    Steuergünstig

    In der attraktiven Gemeinde Ruswil profitieren Sie von einem tiefen Steuerfuss – ein Vorteil, der nicht nur heute überzeugt, sondern Ihnen langfristig finanzielle Freiheit und Planungssicherheit bietet.
  • 5

    Bauprojekt

    Ein durchdachtes Baukonzept mit grosszügigen Grundrissen und zeitgemässer Formensprache – bereits bewilligt und bereit zur Umsetzung. Die ideale Grundlage, um ein hochwertiges Zuhause mit nachhaltigem Wohnkomfort und Zukunftsperspektive zu realisieren.

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Lage

Lebensqualität

Hier spüren Sie unvermittelt die Nähe zur Natur: der See als grüner Spiegel, die Berge als stete Wegbegleiter. In Luzern leben Sie sicher, mittendrin in einem aktiven Netzwerk aus Veranstaltungen, Sportmöglichkeiten und Treffpunkten für Familien aller Generationen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, den Flughafen Zürich und die Autobahnen macht Luzern zum idealen Dreh- und Angelpunkt zwischen Erholung und Mobilität – tagsüber quirlig und doch stets beruhigend am Abend.
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Hirslanden Klinik St. Anna
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Bireggwald Luzern
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Lido Strandbad Luzern
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Universität Luzern
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Gletschergarten Luzern
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Schulhaus Säli
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Primarschulhaus Würzenbach
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Einkaufscentrum Löwencenter
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Permanence Luzern
Dokumentation erhalten

Gemeinde

Luzern strahlt eine besondere Anziehungskraft aus: Mit Blick auf den glitzernden Vierwaldstättersee, umrahmt von majestätischen Bergen, fühlt man sich hier sofort zuhause. Die Altstadt mit ihrer reichen Geschichte lädt zum Bummeln ein, während moderne Quartiere durch Kultur, Bildung und Innovation glänzen. Ein Ort, wo urbane Lebendigkeit und alpine Gelassenheit sich wunderbar verbinden.
Gemeindeseite

Erreichbarkeit

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tram
directions_car
Zürich
0h 56'
1h 45'
Bern
1h 18'
1h 36'
Basel
1h 11'
2h 57'
Lugano
2h 12'
3h 00'
Zürich Flughafen
1h 00'
1h 53'
Basel-Mulhouse Flughafen
1h 12'
3h 22'
Dokumentation erhalten

Kontakt

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