Historische Liegenschaft mit grossem Potenzial

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St. Erhard
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6.5
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2'290'000.-

Impressionen

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Kurzbeschrieb

Ein besonderes Ambiente bietet diese historische Liegenschaft in St. Erhard – ein Anwesen, das sich als ideale Symbiose aus Gewerbefläche und Wohnkomfort präsentiert. Im Erdgeschoss eröffnet eine grosszügige, flexibel gestaltbare Gewerbefläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die weit über klassische Gastronomiekonzepte hinausgehen und Raum für innovative Geschäftsideen und kreative Projekte bieten. Oberhalb befindet sich eine lichtdurchflutete 6.5-Zimmer-Wohnung, deren durchdachter Grundriss und hochwertige Ausstattung einen behaglichen Rückzugsort inmitten einer charmanten Umgebung schaffen.

Das historische Gebäude, erbaut im Jahr 1884, wurde in einer umfassenden Totalsanierung im Jahr 1990 vollständig renoviert und 2010 modernisiert – eine gelungene Verbindung aus traditionsreichem Charme und zeitgemässer Funktionalität.

Zur Liegenschaft gehört das Benützungsrecht für insgesamt 17 Aussenparkplätze
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Ort
St. Erhard
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Zimmer
6.5
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Grundstücksfläche
465 m2
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Nutzfläche
679 m2
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Preis
CHF 2'290'000.-
Antony Ambühl
Immobilienberater

Highlights

  • 1

    Geschichte

    Die biedermeierliche Grundform verleiht dem historischen Gebäude einen zeitlosen Ausdruck von Eleganz und Beständigkeit.
  • 2

    Flexibilität

    Ob Wohnen, Arbeiten oder kombinieren – die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten schaffen Raum für Ihre individuellen Ideen.
  • 3

    Mobilität

    Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht maximale Flexibilität – mit Auto oder ÖV in alle Richtungen unterwegs.
  • 4

    Investment

    Mit der Option zur Vermietung wird die Liegenschaft zur soliden Kapitalanlage mit langfristiger Renditechance.
  • 5

    Stilvoll

    Modern, gepflegt und voller Licht – eine Wohnung in neuwertigem Zustand mit offenem Charakter und angenehmer Atmosphäre.

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Lage

Lebensqualität

Knutwil verbindet ländliche Idylle mit urbaner Nähe. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Velotouren ein, während die Nähe zu Sursee vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote bietet. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben und eine starke Dorfgemeinschaft aus, die das soziale Miteinander fördern.
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AVIA
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Hausarztpraxis Dr. med. Frischkopf Bruno
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Spielplatz Dörfli
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Schule Knutwil
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Volg
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Schulhaus St.Erhard
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Sportplatz Seebli
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Spielgruppe „Spielparadies“
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Gasthaus Rössli Knutwil
Dokumentation erhalten

Gemeinde

Knutwil liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln und grünen Feldern im Luzerner Hinterland. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer harmonischen Verbindung von Natur und Nähe zur Stadt Sursee. Bekannt ist Knutwil für seine aktive Dorfgemeinschaft und das vielfältige Vereinsleben. Die ruhige Lage und die gute Anbindung machen Knutwil zu einem begehrten Wohnort für Familien und Pendler.
Gemeindeseite

Erreichbarkeit

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tram
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Zürich
0h 57'
1h 30'
Bern
1h 05'
1h 24'
Basel
0h 59'
1h 34'
Lugano
2h 13'
2h 46'
Zürich Flughafen
0h 57'
1h 36'
Basel-Mulhouse Flughafen
1h 00'
2h 00'
Dokumentation erhalten

Kontakt

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