Leben mit Ausblick – flexibel, stilvoll und an sonniger Lage

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Flims Dorf
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222 m2
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3'035'000.-

Impressionen

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Kurzbeschrieb

Diese charmante Liegenschaft in Flims vereint zwei eigenständige Wohnungen unter einem Dach – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Beide Einheiten sind separat nutzbar, aber über einen gemeinsamen Eingang erschlossen. Die Dachwohnung überzeugt mit grosszügigen, hellen Räumen, offener Küche, zwei Bädern und einem Balkon mit herrlichem Bergblick. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet einen klar gegliederten Grundriss, ebenfalls zwei Bäder, drei Zimmer sowie einen weiteren Balkon. Ein Gartenanteil lädt zum Verweilen ein, ein separater Schopf bietet praktischen Stauraum. Die ruhige, sonnige Lage an einer wenig befahrenen Quartierstrasse verbindet erholsames Wohnen mit guter Anbindung an Talstation und Dorfzentrum.
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Ort
Flims Dorf
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Zimmer
8
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Wohnfläche
222 m2
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Preis
CHF 3'035'000.-
Caroline Duboc
Immobilienberaterin & Referral Manager

Highlights

  • 1

    Dachgeschosswohnung

    Lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche, offener Küche, zwei Bädern und Balkon mit herrlicher Bergsicht.
  • 2

    Wohnung im 2. OG

    Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit ca. 107 m² Wohnfläche, einem hellen Wohnbereich und vielseitig nutzbarem Zusatzraum
  • 3

    Nebenfläche

    Zusätzliche 10 m² Nebenfläche, Balkone an beiden Wohnungen und gemeinschaftliche Gartennutzung bieten Komfort und Platz für Erholung und Flexibilität
  • 4

    Garage und Aussenparkplätze

    1 Garage und 2 Aussenstellplätze bieten sicheren, bequemen Parkraum direkt am Haus – ideal für Bewohner und Gäste
  • 5

    Sonnige Hanglage

    Die sonnige Hanglage von Flims verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der Talstation und des Dorfzentrums

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Lage

Lebensqualität

Graubünden begeistert mit einer Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Die klare Bergluft, glitzernde Seen und endlose Wanderwege laden zum Durchatmen ein. In charmanten Dörfern und lebendigen Städten wie Chur oder Davos pulsiert das Leben in sicherer, naturnaher Umgebung. Die ausgezeichnete Infrastruktur verbindet Tradition mit Moderne und ermöglicht ein entspanntes, aktives Leben – sei es beim Skifahren, Wandern oder beim Genuss regionaler Spezialitäten.

Dokumentation erhalten

Gemeinde

Graubünden – ein Kanton der Kontraste und Kulturen. Zwischen majestätischen Alpenpässen und sonnenverwöhnten Tälern entfaltet sich eine Landschaft von atemberaubender Schönheit. Hier verschmelzen rätoromanische, italienische und deutsche Einflüsse zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Ob in der historischen Altstadt von Chur oder auf den Panoramaterrassen des Engadins – Graubünden bietet Raum für Entfaltung, Ruhe und Inspiration. Ideal für Menschen, die Naturverbundenheit und kulturelle Vielfalt schätzen.
Gemeindeseite

Erreichbarkeit

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tram
directions_car
Luzern
1h 50'
3h 04'
Zürich
1h 34'
2h 07'
Bern
2h 47'
3h 16'
Basel
2h 23'
3h 40'
Lugano
1h 54'
3h 49'
Zürich Flughafen
1h 42'
2h 16'
Basel-Mulhouse Flughafen
2h 24'
4h 12'
Dokumentation erhalten

Kontakt

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