Raum zum Leben, Blick zum Träumen

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Birrwil
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303.9 m2
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5
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3'250'000.-

Impressionen

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Kurzbeschrieb

Am sonnigen Hang über dem Hallwilersee, mitten im Dorf Birrwil, liegt ein Zuhause, das Weite neu definiert. Hohe Räume, eine luftige Galerie und das kunstvolle Cheminée schaffen eine Atmosphäre voller Licht und Wärme. Durch grosse Fenster fällt der Blick über das Seetal bis zum Wasser und an klaren Tagen bis zu den Alpen. Die grosszügige Terrasse wird zum Lieblingsplatz für lange Sommerabende, gemeinsame Essen und stille Momente im Grünen. Drei Ebenen bieten Freiraum für Familie, Gäste, Homeoffice oder Atelier. Ringsum warten Badestellen, Schifffahrten, Wanderwege und das Wasserschloss Hallwyl. Ein Ort, an dem andere Ferien machen und der zum Bleiben einlädt.
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Ort
Birrwil
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Zimmer
5
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Wohnfläche
303 m2
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Grundstücksfläche
867 m2
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Nutzfläche
519 m2
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Terrassenfläche
103 m2
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Preis
CHF 3'250'000.-
Sandra Bissegger
Senior Immobilienberaterin

Highlights

  • 1

    Panorama

    Weiter Blick über den Hallwilersee, Baldeggersee und das Seetal: ein eindrückliches Panorama, das zu jeder Tageszeit neue Stimmungen zeigt.
  • 2

    Raumgefühl

    Über 300 m² Wohnfläche und bieten Platz für Familie, Gäste, Homeoffice und Hobbys. Die überdurchschnittliche Deckenhöhe sorgt für ein einzigartiges Raumgefühl.
  • 3

    Parkkomfort

    Drei Garagenplätze und mehrere Aussenparkplätze bieten reichlich Raum für Fahrzeuge und Besuch, bequem direkt am Haus.
  • 4

    Genuss & Ambiente

    Klimatisierter Weinkeller und freistehendes Cheminée, zweiseitig verglast, mit Korpus in Stucco Veneziano, für genussvolle Abende.
  • 5

    Steuervorteil

    Birrwil zählt zu den steuergünstigen Gemeinden im Kanton Aargau, ein spürbarer Vorteil, der die Wohnqualität am See abrundet.

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Lage

Lebensqualität

Wer in Birrwil wohnt, erlebt den Hallwilersee nicht nur als Aussicht, sondern als Teil des täglichen Lebens. Der Seeuferweg lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Stunden am Wasser ein; die frei zugängliche Badi bietet im Sommer eine unkomplizierte Erfrischung. Oberhalb des Dorfes führen Wege durch Wald und offene Landschaft zu Aussichtspunkten mit herrlichem Blick bis zu den Alpen. Das überschaubare Umfeld vermittelt Ruhe und Nähe zur Nachbarschaft, während Schule, Bahnhof und Angebote der Region gut erreichbar bleiben. Die S9 fährt direkt Richtung Lenzburg und Luzern und macht Birrwil auch für Pendler attraktiv. Einkauf, medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen finden sich in den nahe gelegenen Seetaler Gemeinden. Ein Wohnort für Menschen, die Sicherheit, Naturverbundenheit und eine entspannte Alltagsqualität schätzen.
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Schule Birrwil / Kindergarten
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Kreisschule aargauSüd
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Praxisgruppe Beinwil am See
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Aldi Suisse
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Restaurant Seebrise
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Gratis Strandbad Birrwil
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Strandbad Beinwil am See
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Coop Supermarkt Meisterschwanden
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Restaurant Samui-Thai
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Homberg-Apotheke
Dokumentation erhalten

Gemeinde

Birrwil liegt idyllisch am sonnigen Westhang des Hallwilersees und verbindet ländliche Geborgenheit mit einer aussergewöhnlich schönen Aussicht auf Wasser, Hügel und Alpen. Das überschaubare Dorf im Aargauer Seetal bewahrt seinen persönlichen Charakter und bietet ein ruhiges, naturverbundenes Wohnumfeld für Familien, Paare und Menschen, die Lebensqualität bewusst geniessen möchten. Gepflegte Wohnquartiere, historische Dorfstrukturen und viel Grün prägen das harmonische Ortsbild. Kindergarten und Primarschule befinden sich direkt im Dorf, während die S9 Birrwil bequem mit Lenzburg und Luzern verbindet. Spazierwege, Wälder und das nahe Seeufer beginnen praktisch vor der Haustür. So entsteht ein Wohngefühl, das Rückzug und Gemeinschaft, Natur und Alltag auf angenehme Weise vereint – mit dem Hallwilersee als wunderschöner Kulisse.
Gemeindeseite

Erreichbarkeit

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tram
directions_car
Luzern
0h 42'
1h 15'
Zürich
1h 00'
1h 05'
Bern
1h 19'
1h 43'
Basel
1h 09'
1h 49'
Zürich Flughafen
0h 54'
1h 14'
Basel-Mulhouse Flughafen
1h 15'
2h 20'
Dokumentation erhalten

Kontakt

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