Ferienhaus an der Piste von Valbella
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Valbella
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157 m2
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5.5
sell
4'280'000.-
Impressionen
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Das gepflegte Chalet liegt erhöht in sonniger Hanglage, eingebettet zwischen alten Tannen und alpinen Wiesen mit unverbaubarer Bergsicht. -
Das gemütliche Schlafzimmer verbindet sichtbare Holzbalken, massive Arvenholzmöbel und ein Sprossenfenster mit Blick ins Grüne zu einer warmen, alpinen Wohlfühlatmosphäre. -
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Dachstuhl, edlem Natursteinboden und grosszügiger Sofalandschaft öffnet sich über die Fensterfront zur Terrasse und zum Bergpanorama. -
Von der Terrasse aus eröffnet sich ein eindrucksvoller Panoramablick über die Chaletlandschaft, die bewaldeten Hänge und den See bis zu den umliegenden Berggipfeln. -
In der Abenddämmerung lädt die grosszügige Terrasse mit Glasbrüstung zu stimmungsvollen Stunden mit Blick auf das beleuchtete Dorf und die Bergkulisse ein. -
Kurzbeschrieb
Ski-in/Ski-out im Herzen von Valbella: Dieses sonnige Ferienhaus an der Piste vereint alpine Lebensfreude mit echtem Wohnkomfort. Direkt vor der Haustür starten Sie in den Skitag – und kehren abends am Cheminée zur Ruhe zurück, während die Berglandschaft das Panoramafenster füllt.
Auf rund 157 m² Wohnfläche bietet das 5.5-Zimmer-Haus grosszügigen Platz für Familie und Gäste: vier Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Gästetoilette sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, der nahtlos in den Balkon mit Glasgeländer übergeht. Hinzu kommen rund 21 m² Nebennutzfläche, ein privater Skiraum, ein Veloraum und zwei Garagenplätze.
Das 1960 erbaute Haus wurde kernsaniert und seither sorgfältig unterhalten. Es wird vollmöbliert inklusive Inventar verkauft. Der Erwerb durch Personen mit Wohnsitz im Ausland ist zulässig.
Auf rund 157 m² Wohnfläche bietet das 5.5-Zimmer-Haus grosszügigen Platz für Familie und Gäste: vier Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Gästetoilette sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, der nahtlos in den Balkon mit Glasgeländer übergeht. Hinzu kommen rund 21 m² Nebennutzfläche, ein privater Skiraum, ein Veloraum und zwei Garagenplätze.
Das 1960 erbaute Haus wurde kernsaniert und seither sorgfältig unterhalten. Es wird vollmöbliert inklusive Inventar verkauft. Der Erwerb durch Personen mit Wohnsitz im Ausland ist zulässig.
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Ort
Valbella
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Zimmer
5.5
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Wohnfläche
157 m2
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Grundstücksfläche
503 m2
sell
Preis
CHF 4'280'000.-
Highlights
1
Ski-in/Ski-out
Die Piste liegt direkt vor der Haustür – kein Shuttle, kein Umweg, sofort auf den Skiern.
2
Freier Bergblick
Sonnige Lage mit unverbauter Sicht über Valbella und die umliegenden Höhenzüge.
3
Grosszügige Wohnfläche
157 m², 5.5 Zimmer, vier Schlafzimmer, zwei Bäder und Gästetoilette für Familie und Gäste.
4
Cheminée & Balkon
Offener Wohnbereich mit Cheminée und Balkon mit Glasgeländer – Erholung nach dem Skitag.
5
Vollständige Infrastruktur
Zwei Garagen, privater Skiraum und Veloraum – Fahrzeuge und Ausrüstung bestens untergebracht.
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1
Ski-in/Ski-out
Die Piste liegt direkt vor der Haustür – kein Shuttle, kein Umweg, sofort auf den Skiern. -
2
Freier Bergblick
Sonnige Lage mit unverbauter Sicht über Valbella und die umliegenden Höhenzüge. -
3
Grosszügige Wohnfläche
157 m², 5.5 Zimmer, vier Schlafzimmer, zwei Bäder und Gästetoilette für Familie und Gäste. -
4
Cheminée & Balkon
Offener Wohnbereich mit Cheminée und Balkon mit Glasgeländer – Erholung nach dem Skitag. -
5
Vollständige Infrastruktur
Zwei Garagen, privater Skiraum und Veloraum – Fahrzeuge und Ausrüstung bestens untergebracht.
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Lage
Lebensqualität
Graubünden begeistert mit einer Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Die klare Bergluft, glitzernde Seen und endlose Wanderwege laden zum Durchatmen ein. In charmanten Dörfern und lebendigen Städten wie Chur oder Davos pulsiert das Leben in sicherer, naturnaher Umgebung. Die ausgezeichnete Infrastruktur verbindet Tradition mit Moderne und ermöglicht ein entspanntes, aktives Leben – sei es beim Skifahren, Wandern oder beim Genuss regionaler Spezialitäten.
Gemeinde
Graubünden – ein Kanton der Kontraste und Kulturen. Zwischen majestätischen Alpenpässen und sonnenverwöhnten Tälern entfaltet sich eine Landschaft von atemberaubender Schönheit. Hier verschmelzen rätoromanische, italienische und deutsche Einflüsse zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Ob in der historischen Altstadt von Chur oder auf den Panoramaterrassen des Engadins – Graubünden bietet Raum für Entfaltung, Ruhe und Inspiration. Ideal für Menschen, die Naturverbundenheit und kulturelle Vielfalt schätzen.
Erreichbarkeit
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tram
directions_car
Luzern
1h 58'
3h 34'
Zürich
1h 45'
2h 38'
Bern
2h 56'
3h 47'
Basel
2h 31'
3h 46'
Zürich Flughafen
1h 51'
2h 46'
Basel-Mulhouse Flughafen
2h 32'
4h 15'
