Über den Dächern von Malans – Exklusivität mit Panorama
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Malans
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170 m2
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4.5
sell
2'290'000.-
Impressionen
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Der offene Wohn- und Küchenbereich vereint stilvolles Design, Grosszügigkeit und eine einladende Atmosphäre
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Grosszügige Fensterfronten und ein harmonisches Raumgefühl schaffen den perfekten Ort zum Entspannen
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Ein ruhiger und heller Rückzugsort, der konzentriertes Arbeiten in inspirierendem Ambiente ermöglicht
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Das separate Ankleidezimmer bietet viel Stauraum und sorgt für Ordnung mit Stil
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Grosse sonnenverwöhnte Terrasse mit Weitblick
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Kurzbeschrieb
Diese exklusive 4.5-Zimmer-Attikawohnung in erhöhter Lage von Malans begeistert mit Privatsphäre, Grosszügigkeit und einer unverbaubaren Aussicht über die Bündner Berge bis nach Chur. Auf rund 170 m² Wohnfläche erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Büro sowie zwei stilvolle Badezimmer. Der private Liftzugang sorgt für höchsten Komfort. Das Highlight bildet die rund 191 m² grosse Terrasse, die Sonne, Weitsicht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vereint. Hochwertiger Innenausbau, moderne Haustechnik mit Erdsondenheizung, Photovoltaikanlage und Minergie-Zertifizierung unterstreichen den exklusiven Charakter. Zwei extrabreite Tiefgaragenparkplätze sind zusätzlich verfügbar.
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Ort
Malans
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Zimmer
4.5
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Wohnfläche
170 m2
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Terrassenfläche
191 m2
sell
Preis
CHF 2'290'000.-
Highlights
1
Wohnfläche
Exklusive 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit rund 170 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss für gehobene Ansprüche.
2
Terrasse
Die rund 191 m² grosse Terrasse erweitert den Wohnraum eindrucksvoll ins Freie und lädt zum Verweilen ein.
3
Aussicht
Die unverbaubare Berg- und Weitsicht über die Bündner Herrschaft bis nach Chur sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl.
4
Komfort
Privater Liftzugang sowie zwei extrabreite Tiefgaragenparkplätze à CHF 45'000.- bieten zusätzlichen Komfort und Exklusivität.
5
Nachhaltigkeit
Photovoltaikanlage, Erdsondenheizung und Minergie-Zertifizierung verbinden moderne Technik mit hoher Energieeffizienz.
-
1
Wohnfläche
Exklusive 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit rund 170 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss für gehobene Ansprüche. -
2
Terrasse
Die rund 191 m² grosse Terrasse erweitert den Wohnraum eindrucksvoll ins Freie und lädt zum Verweilen ein. -
3
Aussicht
Die unverbaubare Berg- und Weitsicht über die Bündner Herrschaft bis nach Chur sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl. -
4
Komfort
Privater Liftzugang sowie zwei extrabreite Tiefgaragenparkplätze à CHF 45'000.- bieten zusätzlichen Komfort und Exklusivität. -
5
Nachhaltigkeit
Photovoltaikanlage, Erdsondenheizung und Minergie-Zertifizierung verbinden moderne Technik mit hoher Energieeffizienz.
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Lage
Lebensqualität
Graubünden begeistert mit einer Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Die klare Bergluft, glitzernde Seen und endlose Wanderwege laden zum Durchatmen ein. In charmanten Dörfern und lebendigen Städten wie Chur oder Davos pulsiert das Leben in sicherer, naturnaher Umgebung. Die ausgezeichnete Infrastruktur verbindet Tradition mit Moderne und ermöglicht ein entspanntes, aktives Leben – sei es beim Skifahren, Wandern oder beim Genuss regionaler Spezialitäten.
Gemeinde
Graubünden – ein Kanton der Kontraste und Kulturen. Zwischen majestätischen Alpenpässen und sonnenverwöhnten Tälern entfaltet sich eine Landschaft von atemberaubender Schönheit. Hier verschmelzen rätoromanische, italienische und deutsche Einflüsse zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Ob in der historischen Altstadt von Chur oder auf den Panoramaterrassen des Engadins – Graubünden bietet Raum für Entfaltung, Ruhe und Inspiration. Ideal für Menschen, die Naturverbundenheit und kulturelle Vielfalt schätzen.
Caroline Duboc
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