Modernes Leben am Stadtrand

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Luzern
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161.1 m2
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4.5
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1'430'000.-

Impressionen

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Kurzbeschrieb

Diese grosszügige und familienfreundliche 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Luzerner Stadtteil Littau und überzeugt mit einem modernen, hochwertigen Ausbau sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Zu den besonderen Highlights zählen ein stilvolles Bibliothekszimmer, mehrere Schlafzimmer, ein einladender Wohnbereich und eine topaktuelle Küche.Ein spezieller Mehrwert sind die beiden Terrassensitzplätze, die dank grosszügiger Verglasung auch in den Wintermonaten als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden können.

Die hervorragende Verkehrsanbindung zeigt sich durch den nahegelegenen Bahnhof «Luzern Littau» sowie die ideale Anbindung ans Strassennetz.Die gelungene Kombination aus zeitgemässem Design, hoher Ausstattungsqualität und attraktiver Lage macht diese Wohnung zu einem Zuhause, das Komfort und Lebensqualität auf hohem Niveau vereint. Zudem können zwei Einstellhallenplätze à je CHF 35'000 separat dazugekauft werden.
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Ort
Luzern
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Zimmer
4.5
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Wohnfläche
161 m2
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Grundstücksfläche
29'611 m2
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Nutzfläche
201 m2
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Preis
CHF 1'430'000.-
Antony Ambühl
Immobilienberater

Highlights

  • 1

    Lage

    Die ideale Kombination aus Sonne und Zentrumslage – urban wohnen und dennoch das Licht des Tages voll auskosten.
  • 2

    Alltagskomfort

    Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr in bequemer Gehdistanz – kurze Wege für einen entspannten Alltag.
  • 3

    Raumplus

    Zwei grosse verglaste Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie – lichtdurchflutet, geschützt und vielseitig nutzbar.
  • 4

    Effizienz

    Minergie-Standard trifft Design: Hochwertiger Innenausbau mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Behaglichkeit und Wertbeständigkeit.
  • 5

    Kulinarik

    Grosse Kochinsel und Wok-Kochfeld – diese Küche bietet Raum für Genuss, Geselligkeit und feurige Kochmomente.

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Lage

Lebensqualität

In Littau spürt man die Nähe zur Natur: Waldstücke wie das Zimmeregg oder der Sonnenberg laden zu Wanderungen, Jogging oder Spaziergängen ein. Die Reuss und die Kleine Emme bieten naturnahe Uferbereiche als Erholungsräume. Spazierwege, Velorouten und Spielplätze durchziehen das Quartier. Gleichzeitig liegen Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in Griffnähe. Der Bahnhof Littau verbindet mit Luzern und darüber hinaus. Die Atmosphäre ist ruhig und doch urban, mit sicherem Umfeld und Nachbarschaften, in denen man Menschen kennt. Kinder finden Wege zur Schule meist ohne motorisierte Fahrt – und dennoch bleiben Erreichbarkeit und Mobilität erhalten.
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Migrolino
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Gasthaus Ochsen Littau
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Habi Beck
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KKL Luzern
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Kindergarten Rönnimoos
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Schulhaus Littau-Dorf
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Fussballplatz Ruopigen
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Kantonsschule Reussbühl
cardiology
Dr. med. Stefan Avar
school
Kantonsschule Alpenquai
Dokumentation erhalten

Gemeinde

Littau ist heute ein lebendiger Stadtteil der Stadt Luzern, eingebettet zwischen sanften Hügeln, Feldern und Flussläufen. Spaziergänge entlang der Reuss, lichte Wälder und offene Felder prägen das Bild. Die Menschen hier nutzen kurze Wege in die Stadt, ohne auf Raum und Lebensqualität verzichten zu müssen. Vielfalt ist lebendig: Junge Familien, Berufstätige und Best Agers finden ein Zuhause in Nachbarschaften voller Geschichte und Perspektiven.
Gemeindeseite

Erreichbarkeit

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tram
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Zürich
0h 48'
1h 36'
Bern
1h 20'
1h 54'
Basel
1h 13'
2h 10'
Lugano
2h 02'
2h 28'
Zürich Flughafen
0h 51'
1h 52'
Basel-Mulhouse Flughafen
1h 14'
2h 36'
Dokumentation erhalten

Kontakt

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