Modernes Leben am Stadtrand

location_on
Luzern
arrows_output
161.1 m2
view_quilt
4.5
sell
1'230'000.-

انطباعات

pan_zoom
pan_zoom
pan_zoom
pan_zoom

وصف مختصر

Diese grosszügige und familienfreundliche 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Luzerner Stadtteil Littau und überzeugt mit einem modernen, hochwertigen Ausbau sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Zu den besonderen Highlights zählen ein stilvolles Bibliothekszimmer, mehrere Schlafzimmer, ein einladender Wohnbereich und eine topaktuelle Küche.Ein spezieller Mehrwert sind die beiden Terrassensitzplätze, die dank grosszügiger Verglasung auch in den Wintermonaten als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden können.

Die hervorragende Verkehrsanbindung zeigt sich durch den nahegelegenen Bahnhof «Luzern Littau» sowie die ideale Anbindung ans Strassennetz.Die gelungene Kombination aus zeitgemässem Design, hoher Ausstattungsqualität und attraktiver Lage macht diese Wohnung zu einem Zuhause, das Komfort und Lebensqualität auf hohem Niveau vereint. Zudem können zwei Einstellhallenplätze à je CHF 35'000 separat dazugekauft werden.
location_on
المكان
Luzern
view_quilt
الغرف
4.5
arrows_output
المساحة السكنية
161 m2
arrows_output
مساحة الأرض
29'611 m2
arrows_output
المساحة المفيدة
201 m2
sell
السعر
CHF 1'230'000.-

النقاط البارزة

  • 1

    Lage

    Die ideale Kombination aus Sonne und Zentrumslage – urban wohnen und dennoch das Licht des Tages voll auskosten.
  • 2

    Alltagskomfort

    Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr in bequemer Gehdistanz – kurze Wege für einen entspannten Alltag.
  • 3

    Raumplus

    Zwei grosse verglaste Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie – lichtdurchflutet, geschützt und vielseitig nutzbar.
  • 4

    Effizienz

    Minergie-Standard trifft Design: Hochwertiger Innenausbau mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Behaglichkeit und Wertbeständigkeit.
  • 5

    Kulinarik

    Grosse Kochinsel und Wok-Kochfeld – diese Küche bietet Raum für Genuss, Geselligkeit und feurige Kochmomente.

Erhalten Sie die kompletten Unterlagen

Ihre Vorteile:

  • Grundrisspläne & Grundbuchauszüge

  • Kantonale Schatzungsanzeige

  • Nebenkostenabrechung

  • Renovations- / Investitionsliste

  • Finanzierungsunterlagen

  • Vollständige Dokumentation

  • Vollständige Käufermappe

  • Alle Impressionen & Videos

  • Persönlicher ImmobilienberaterIn

  • ... und vieles mehr

الموقع

جودة الحياة

In Littau spürt man die Nähe zur Natur: Waldstücke wie das Zimmeregg oder der Sonnenberg laden zu Wanderungen, Jogging oder Spaziergängen ein. Die Reuss und die Kleine Emme bieten naturnahe Uferbereiche als Erholungsräume. Spazierwege, Velorouten und Spielplätze durchziehen das Quartier. Gleichzeitig liegen Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in Griffnähe. Der Bahnhof Littau verbindet mit Luzern und darüber hinaus. Die Atmosphäre ist ruhig und doch urban, mit sicherem Umfeld und Nachbarschaften, in denen man Menschen kennt. Kinder finden Wege zur Schule meist ohne motorisierte Fahrt – und dennoch bleiben Erreichbarkeit und Mobilität erhalten.
sports_basketball
Vitaparcours Kriens
shopping_cart
Migrolino
storefront
Alma Kaffee
school
Sekundarschule Matt
cardiology
Nisuna Praxis
school
Kindergarten Rönnimoos
school
Schulhaus Littau-Dorf
storefront
Littalo
sports_basketball
Waldbad Zimmeregg
school
Kantonsschule Alpenquai
الحصول على التوثيق

البلدية

Littau ist heute ein lebendiger Stadtteil der Stadt Luzern, eingebettet zwischen sanften Hügeln, Feldern und Flussläufen. Spaziergänge entlang der Reuss, lichte Wälder und offene Felder prägen das Bild. Die Menschen hier nutzen kurze Wege in die Stadt, ohne auf Raum und Lebensqualität verzichten zu müssen. Vielfalt ist lebendig: Junge Familien, Berufstätige und Best Agers finden ein Zuhause in Nachbarschaften voller Geschichte und Perspektiven.
موقع البلدية

إمكانية الوصول

location_on
tram
directions_car
Zurich
0h 48'
1h 36'
Bern
1h 20'
1h 54'
Basel
1h 13'
2h 10'
Lucerne
0h 00'
0h 00'
Zurich Airport
0h 51'
1h 52'
Basel-Mulhouse Airport
1h 14'
2h 36'
الحصول على التوثيق

الاتصال

call
معاودة الاتصال
ترتيب
calendar_month
زيارة
ترتيب
send
رسالة
إرسال