Sopra i tetti di Malans – Esclusività con vista panoramica

location_on
Malans
arrows_output
170 m2
view_quilt
4.5
sell
2'290'000.-

Impressioni

pan_zoom
pan_zoom
pan_zoom
pan_zoom
pan_zoom

Descrizione breve

Questo esclusivo attico di 4,5 locali, situato in posizione dominante a Malans, conquista per la sua privacy, gli ampi spazi e la vista panoramica senza ostacoli sulle montagne dei Grigioni fino a Coira. Con una superficie abitabile di circa 170 m², l’appartamento offre una luminosa zona giorno e pranzo, due camere da letto, una cabina armadio, uno studio e due eleganti bagni. L’accesso diretto tramite ascensore privato garantisce il massimo comfort. Il vero punto di forza è la terrazza di circa 191 m², che unisce sole, vista spettacolare e molteplici possibilità di utilizzo. Le finiture di alta qualità, la moderna tecnologia dell’edificio con riscaldamento geotermico, impianto fotovoltaico e certificazione Minergie sottolineano il carattere esclusivo della proprietà. Sono inoltre disponibili due posti auto extra-large nell’autorimessa sotterranea.
location_on
Località
Malans
view_quilt
Locali
4.5
arrows_output
Superficie abitabile
170 m2
arrows_output
Superficie della terrazza
191 m2
sell
Prezzo
CHF 2'290'000.-
Caroline Duboc
Consulente immobiliare e referral manager

Punti salienti

  • 1

    Superficie abitabile

    Esclusivo attico di 4,5 locali con circa 170 m² di superficie abitabile e una disposizione degli spazi ben studiata.
  • 2

    Terrazza

    La terrazza di circa 191 m² amplia lo spazio abitativo verso l’esterno offrendo comfort e grande vivibilità.
  • 3

    Vista

    Vista panoramica senza ostacoli sulle montagne dei Grigioni fino a Coira.
  • 4

    Comfort

    Ascensore privato e due posti auto extra-large in autorimessa sotterranea a CHF 45’000.- ciascuno garantiscono comfort ed esclusività.
  • 5

    Sostenibilità

    Impianto fotovoltaico, riscaldamento geotermico e certificazione Minergie uniscono tecnologia moderna ed efficienza energetica.

Ricevi la documentazione completa

I tuoi vantaggi:

  • Planimetrie & estratti del registro fondiario

  • Stima cantonale

  • Conteggio spese accessorie

  • Elenco ristrutturazioni / investimenti

  • Documenti di finanziamento

  • Documentazione completa

  • Dossier completo per l'acquirente

  • Tutte le immagini & video

  • Consulente immobiliare personale

  • ... e molto altro

Posizione

Qualità della vita

I Grigioni offrono una qualità di vita senza pari. L'aria fresca di montagna, i laghi scintillanti e i sentieri escursionistici infiniti invitano a respirare profondamente. In villaggi affascinanti e città vivaci come Coira o Davos, la vita si svolge in un ambiente sicuro e vicino alla natura. Un'infrastruttura eccellente combina tradizione e modernità, consentendo uno stile di vita rilassato e attivo – sia che si tratti di sciare, fare escursioni o gustare le specialità regionali.
Ricevi documentazione

Comune

Grigioni – un cantone di contrasti e culture. Tra maestosi passi alpini e valli baciate dal sole, si svelano paesaggi di straordinaria bellezza. Qui, le influenze romancia, italiane e tedesche si fondono in uno stile di vita unico. Che si tratti del centro storico di Coira o delle terrazze panoramiche dell'Engadina, i Grigioni offrono spazio per la crescita, la tranquillità e l'ispirazione. Ideale per chi apprezza la vicinanza alla natura e la diversità culturale.
Sito del comune

Contatto

call
Richiamata
fissa
calendar_month
Visita
fissa
send
Messaggio
invia