LANDHAUSVILLA MIT BAULANDRESERVE INKLUSIVE!

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  • Aesch
  • 7.5
  • 2'750'000.-
  • 280 m²
  • 378 m²
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FACTS & FIGURES

Ort: Aesch
Zimmer: 7.5
Preis: CHF 2'750'000.-
Wohnfläche: 280 m²
Nutzfläche: 378 m²
Grundstückfläche: 1863 m²
Bezugstermin: nach Vereinbarung

Objektbeschrieb

Wunderschöne Landschaft, aktives Dorfleben, vorzügliche Wohnlage, so kann man Aesch in wenigen Worten vorstellen: Der liebliche Hallwilersee, die bunten Mischwälder am Lindenberg, das saftige Grün der Wiesen und die stattlichen Obstanlagen prägen das wunderschöne Landschaftsbild rund ums idyllische Dorf.

Das Anwesen mit eigener Tennisanlage und Swimmingpool befindet sich am Rande eines Einfamilienhausquartiers und garantiert einen herrlichen Blick auf den Hallwillersee. Das Potential dieser Liegenschaft ist kaum zu toppen. Nebst der Ausnutzungsreserve von ca. 120m2 für die bestehende Villa verfügt das Anwesen über eine wertvolle Baulandreserve. Eine Machbarkeitstudie für ein zweites Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 200m2 sorgt für zusätzlichen Mehrwert.

Kindergarten, Schulen und das Dorfzentrum sind in wenigen Fussminuten erreichbar. Die 1'163m2 grosse Parzelle grenzt südlich an die Landwirtschaftszone und hält viel Luxus und eine unendliche Weitsicht für Sie bereit.

Weitere Highlights zum Objekt:
+ Wertvolle Baulandreserve
+ Machbarkeitsstudie über ein Einfamilienhaus
+ Ausnutzungsreserve für bestehendes Einfamilienhaus
+ Aussenpool mit Gegenstromanlage
+ Tennisplatz
+ Angrenzend an Landwirtschaftszone

Das Landhaus mit gesamt 7.5 Zimmern, verteilt über drei Etagen auf einer Nettowohnfläche von 240m2 bietet viel Raum und Möglichkeiten für luxuriöses Wohnen. Geheizt wird mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Bodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Über den gesamten Wohnraum erstreckt sich ein edler Marmorboden, der den Räumlichkeiten ein erstklassiges Ambiente verleiht. Ein Cheminée im Livingraum zieht die Blicke auf sich und sorgt für romantische Stunden während der kalten Jahreszeit. Die Küche ist exzellent ausgestattet und zeigt sich mit warmen Farbtönen im Landhaus-Design. Das Obergeschoss ist ausschliesslich dem Schlafen gewidmet. Der Masterbedroom besitzt über dies hinaus ein eignes Bad en suite. Ein kleines Gästezimmer mit Dusche, ein beheizter Hobby- und Fitnessraum, Weinkeller und Hauswirtschafsbereich bilden das Untergeschoss.

Der grosse Umschwung mit herrlicher Grünfläche erweckt Urlaubsgefühle und wird während der Sommermonate zum zentralen Mittelpunkt. Hier geniessen Sie eine schöne Aussicht, wo Ihnen der Hallwilersee zu Füssen liegt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bestellen Sie das ausführliche Exposé oder kontaktieren uns für eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Sie können auch jederzeit gerne mit uns direkt Konktakt aufnehmen! Milena Milojevic kann Ihnen zu diesem Objekt Auskunft geben (+41(41) 418 08 44).
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Milena Milojevic
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