GROSSZüGIGES ANWESEN MIT VIEL POTENTIAL

Impressionen
Lage
Unterlagen
Kontakt
  • St. Niklausen
  • 8
  • 4'150'000.-
  • 350 m²
  • 1646 m²
  • Mehr

FACTS & FIGURES

Ort: St. Niklausen
Zimmer: 8
Preis: CHF 4'150'000.-
Wohnfläche: 350 m²
Nutzfläche: 1646 m²
Grundstückfläche: 2581 m²
Renovationsjahr: 2004
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Anz. sep. WC: 1

Das Kaufobjekt

Eingebettet in fantastischer Naturoase mit geschichtsträchtigem Baumbestand, befindet sich die traumhafte 8 Zimmer Villa mit separatem 3.5 Zimmer Gästehaus. Geniessen Sie auf dem über 2'500m² grossen Grundstück mit Wald und Gewässeranteil, die freie Sicht Richtung Süden ins Grüne und die Bergwelt. Aus den oberen Stockwerken sehen Sie dem See und der Morgensonne entgegen.
Wer Privatsphäre, Ruhe und die Idylle pur schätzt, ist in diesem Anwesen bestens aufgehoben.

Das Potential dieser Parzelle ist bemerkenswert: Die Villa ist bezugsbereit, ohne grössere Renovationen zu tätigen. Natürlich haben Sie hier beste Voraussetzungen Ihr neues Traumhaus nach Ihren Wünschen auszubauen. Im Jahr 1968 wurde die Liegenschaft erbaut und im Jahr 2003/2004 wurden die Fassaden, das Flachdach, die Terrasse sowie die Nasszellen der Villa renoviert.

Raumhohe Panoramafenster im Wohngeschoss geben den Blick frei in den umliegenden Park und lassen die Innen- und Aussenflächen miteinander verschmelzen. Lauschige Sitzplätze mit Süd-Ausrichtung verteilen sich stimmungsvoll auf dem ganzen Grundstück. Die prachtvollen Bäume spenden im Sommer angenehmen Schatten und bieten Sichtschutz und Privatsphäre.

Highlights:
+ Grundstück über 2'580m²
+ Perfekte Lage mit Privatsphäre und Ruhe
+ Unübertreffliche Aussicht auf die Berge und Natur
+ Stattliche Dachterrasse mit Panorama- und Seeblick
+ Gartenfläche über 1'000m² sowie eigener Wald- und Gewässeranteil
+ Ausnutzungsreserve zur Erweiterung der vorhandenen Wohnfläche
+ 3 Garagenplätze und Aussenparkplatz
+ ÖV unmittelbar vor der Haustüre

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bestellen Sie das ausführliche Exposé oder kontaktieren uns für eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

impressionen

Lage

Sie können auch jederzeit gerne mit uns direkt Konktakt aufnehmen! André Laubach kann Ihnen zu diesem Objekt Auskunft geben (+41 (41) 418 08 00).
Sie können auch jederzeit gerne mit uns direkt Konktakt aufnehmen! André Laubach kann Ihnen zu diesem Objekt Auskunft geben (+41 (41) 418 08 00).
Sie können auch jederzeit gerne mit uns direkt Konktakt aufnehmen! André Laubach kann Ihnen zu diesem Objekt Auskunft geben (+41 (41) 418 08 00).

Ihr Ansprechspartner

André Laubach
Senior Immobilienvermarkter / Leiter Vermarktung
Telefon direkt:
+41 (41) 418 08 00

Das Kaufobjekt empfehlen