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  • St. Niklausen
  • 8
  • 4'550'000.-
  • 350.6 m²
  • 1646 m²
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FACTS & FIGURES

Ort: St. Niklausen
Zimmer: 8
Preis: CHF 4'550'000.-
Wohnfläche: 350.6 m²
Nutzfläche: 1646 m²
Grundstückfläche: 2582 m²
Renovationsjahr: 2004
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Anz. sep. WC: 1

Das Kaufobjekt

Eingebettet in eine wunderschöne Parklandschaft mit altem Baumbestand befinden sich diese 8 Zimmer Villa mit einem separaten 3.5 Zimmer Gästehaus. Das Potential dieser Parzelle ist bemerkenswert: Die Villa ist bezugsbereit, ohne grössere Renovationen zu tätigen. Natürlich haben Sie hier beste Voraussetzungen Ihr neues Traumhaus nach Ihren Wünschen auszubauen. Im Jahr 1968 wurde die Liegenschaft erbaut und im Jahr 2003/2004 wurden die Fassaden, das Flachdach, die Terrasse sowie die Nasszellen der Villa renoviert.

Raumhohe Panoramafenster im Wohngeschoss geben den Blick frei in den umliegenden Park und lassen die Innen- und Aussenflächen miteinander verschmelzen. Lauschige Sitzplätze mit Süd-Ausrichtung verteilen sich stimmungsvoll auf dem ganzen Grundstück. Die prachtvollen Bäume spenden im Sommer angenehmen Schatten und bieten Sichtschutz und Privatsphäre.

Highlights:
+ Grundstück über 2'580m²
+ Perfekte Lage mit Privatsphäre und Ruhe
+ Unübertreffliche Aussicht auf die Berge und Natur
+ Staatliche Dachterrasse mit Panoramablick
+ Gartenfläche über 1'000m²
+ Eigener Wald- und Gewässeranteil
+ 3.5 Zimmer Gästehaus
+ Massivbauweise

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bestellen Sie das ausführliche Exposé oder kontaktieren uns für eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Sie können auch jederzeit gerne mit uns direkt Konktakt aufnehmen! André Laubach kann Ihnen zu diesem Objekt Auskunft geben (+41 (41) 418 08 00).
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Ihr Ansprechspartner

André Laubach
Senior Immobilienvermarkter / Leiter Vermarktung
Telefon direkt:
+41 (41) 418 08 00

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