Stattliches Herrschaftshaus mit grossem Landgut und viel Privatsphäre

Objektbeschrieb

Nur ein paar Autominuten von Thusis entfernt befindet sich das von der Sonne verwöhnte Anwesen mit seinen 20 Hektaren Land. Der ideale Ort für jemanden, der es zu Hause gerne herrschaftlich hat und der die Natur und Tiere liebt. Entweder um mit seinem Gestüt heimisch zu werden, weitere Tiere zu halten oder eigene Obst- und Gemüseprodukte anzubauen.

Herzstück bildet die repräsentative Landhausvilla, die 2003 um einen modernen und kubischen Anbau erweitert wurde. Auf 554 m² Wohnfläche stehen den neuen Besitzern 7 Zimmer und 4 Nasszellen im Haupthaus, sowie 2 Zimmer und 2 Nasszellen im Anbau zur Verfügung und bieten ein perfekt harmonierendes Wohnerlebnis aus alt und neu. Es erwarten Sie zudem historische Türen und liebevolle Holzvertäfelungen, moderner Sichtbeton, Bäder und eine zweite Küche (bspw. für Mehrgenerationenmodelle). Drumherum empfangen Sie liebliche Sitzplätze, Pergolen und viel Platz für Kinderspiel, Kräutergarten, sowie ausreichende Autoabstellplätze im Stall, oder in der grosszügigen Garage.

Das Pächterhaus liegt in angenehmer Gehdistanz und besteht aus zwei separaten Wohnungen. Im Erd- und Obergeschoss lebt der heutige Pächter, die schöne und gepflegte Wohnung im Dachgeschoss ist aktuell vermietet. So wird sich bei Bedarf für den funktionierenden Landwirtschaftsbetrieb auch ab 2024 wieder ein Pächter finden.

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Frau Caroline Duboc freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
  • Herrschaftshaus mit intaktem Landwirtschaftsbetrieb
  • Idyllische, ruhige Lage mit viel Privatsphäre
  • Wenige Autominuten von Thusis entfernt
  • Moderner 2-Zimmer-Anbau von 2003
  • Parzelle 1029 mit Herrschaftshaus, Stall und Vierfachgarage
  • Parzelle 310 mit Pächterhaus und Garagenplatz
  • Parzelle 221 mit Werkstatt, Ökonomiegebäude, Gewächshaus und ehemaligem Stall
  • Pächtervertrag Landwirtschaftsbetrieb läuft per 2024 aus, Wiederverpachtung möglich
  • St. Moritz, Zürich, Flughafen oder Lugano in 1 bis 2 Stunden erreichbar
  • Ort
    Summaprada
  • Zimmer
    9
  • Wohnfläche
    554 m2
  • Grundstück
    205000 m2
  • Preis
    CHF 8'000'000
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Caroline Duboc

Immobilienvermarkterin und